[文章]主題： 2019新手購房須知:房產(chǎn)證上無 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
04/17/2019
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2019新手購房須知:房產(chǎn)證上無論寫誰的名字,都沒用了
房產(chǎn)證上寫誰的名字對(duì)于大家來說是一件很重要的事情，因?yàn)檫@關(guān)系到房子屬于誰的，這是一筆上百萬的財(cái)富。但是現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字也要分情況來看待，不是說寫了你的名字這套房子一定有你的份了，婚前婚后的情況也是不一樣的，關(guān)于這個(gè)問題，主要可以分為以下三種情況，如果房產(chǎn)證上有你的名字，不妨看看萬一出現(xiàn)問題，你能不能分到財(cái)產(chǎn)？2019法律規(guī)定：房產(chǎn)證上無論寫誰的名字，都沒用了，而是根據(jù)這個(gè)
第一種情況：房產(chǎn)證上名字的法律效力。
房子，并不是產(chǎn)權(quán)證有你的名字房子就能分你一半，這還要看房子到底是一方財(cái)產(chǎn)還是屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑屬于婚前財(cái)產(chǎn)。而婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，也屬一方的財(cái)產(chǎn)。
第二種情況：關(guān)于在房產(chǎn)證上添加名字
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、驗(yàn)證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。
第三種情況：婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎?
對(duì)于婚后房產(chǎn)證上相加名字是有用的，也是合法有效的。根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》的規(guī)定，婚后房產(chǎn)證上加名字視為夫妻一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法的規(guī)定處理。
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最后更新: 2019-04-17 08:55:06
