修改這篇文章 : 廣州房產信息：商鋪房產稅征收標準，房產稅的征收對象人群是哪些？

推廣信息

分類目錄: *

信息類型: *

公司庫品牌庫產品庫供應信息求購信息服務項目解決方案業界資訊新聞事件展會信息名詞解釋知識庫文章招聘信息網址連接圖片庫資料下載創業加盟招商合作促銷活動其它信息

標題: *

詳細內容: *

在一部分的人理解當中，房產稅可能就只是住房房產稅，但其實房產稅的種類有很多，至常見的就是房屋房產稅、商鋪房產稅。其中與一般的住房相比較來看，商鋪的價值遠高于住房，所以在房產稅方面商鋪的稅費也是會高出很多的。那么對于商鋪房產稅如何征收，國家規定的商鋪房產稅征收標準是什么樣的。房產稅的征收對象人群是哪些？ 首先我們來解說下第一個問題商鋪房產稅如何征收？ 對商鋪進行房產稅征收有兩種情況： 1、如果商鋪是自己的，那也要根據用途來區分計稅依倨： （1）自用：兌率為1．2％，以房產的計稅余值作為計稅依據。公式：全年應納稅額＝應稅房產原值＊（1－扣除比例）＊1．2％。 （2）出租：兌率為12％，以租金收入作為計稅依據。公式：全年應納稅額＝租金收入＊12％。注：所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除 10％至30％的損耗價值以后的余額。 2、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產權，不用交稅。 接下來再來說下房產稅的征收對象有哪些？ 1、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，室內游泳池屬于房產。能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。 2、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；產權出典的，由承典人納稅；產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。 3、負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。 4、由于房地產開發企業開發的商品房在出倉前，對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅。 5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅。 說完這么多，我相信你商鋪房產稅如何征收，國家規定的商鋪房產稅征收標準，房產稅的征收對象人群是那些都有了一定的了解了，其實房產稅的征收并不是一件特別麻煩的事情，只是需要去相關部門（住房保障管理局）咨詢。　 　了解更多資訊，請登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn

上傳圖片:

* (jpg , gif , png) format

聯系人信息

姓名: *

電子信箱: *

手機:

公司名稱:

聯系電話:

詳細地址:

郵政編碼:

網址URL:

其他

關鍵詞:

有效期:

* 天

管理密碼:*

* 刪除/修改

更換密碼:

* 如有必要，可重新設置新的管理密碼

刪除此信息

*