[服務項目]主題：廣州樓盤信息網 發布者： 蝸牛家
02/19/2019
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蝸牛家房產信息網教你如何購房少走彎路
想必很多在購房這件事上走路了不少的彎路吧！今天小編就來拯救大家啦！以下是一些關于購房的5個小技巧，希望可以讓大家在買房這條路上少走些彎路。
購房五大技巧：
一、考察房價
考察一下你附近區域的房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些房產網站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買新房還是二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區哪棟樓等。
二、考察月供
很多購房者攢夠了首付，但對于月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器（很多房產網站都有）來獲得月供的額度。這樣有助于購房者更好的判斷自己的購房能力。建議首次置業的購房者要買適合自己的房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。
三、核算稅費
稅費也是購房者需要提前準備的一項資金。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同，購房者可以向當地的房管部門進行咨詢。常見的稅費包括：契稅（新房、二手房）、房屋維修基金（新房）、增值及附加稅（二手房）、個人所德禾兌（二手房）、土地出讓金（經適房）等。
四、檢查征信
如果購房者采用貸款的方式支付房款，那么征信是不可繞開的一個環節。如果征信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響征信的至主要形式就是逾期還窾，可能造成逾期的行為包括：1）金融卡連續3次、累計6次逾期；2）房貸月供累計2-3個月逾期或不還窾；3）車貸月供累計2-3個月逾期或不還窾；4）貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期；5）助學貸款拖欠不還；6）為第三方提供擔保，第三方沒有按時還貸款等情況
五、尋找房源
在確認了自己的購房能力及意向范圍之后，購房者就可以到售樓處去看房子了?？捶孔拥臅r候需要關注以下項目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業等。對于首次置業的年輕人來說，如果能力有限不必強求一步到位，在選擇居所時，應該更加注重地段的選擇，以方便之后房屋出倉。
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最后更新: 2019-02-19 14:22:11
