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修改這篇文章 : 蝸牛家房產(chǎn)信息網(wǎng)教你如何購(gòu)房少走彎路

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想必很多在購(gòu)房這件事上走路了不少的彎路吧！今天小編就來(lái)拯救大家啦！以下是一些關(guān)于購(gòu)房的5個(gè)小技巧，希望可以讓大家在買房這條路上少走些彎路。 購(gòu)房五大技巧： 　　一、考察房?jī)r(jià) 　　考察一下你附近區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價(jià)格、戶型、地理位置等多個(gè)關(guān)鍵信息都會(huì)有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來(lái)尋找合適房源。例如買新房還是二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個(gè)小區(qū)哪棟樓等。 　　二、考察月供 　　很多購(gòu)房者攢夠了首付，但對(duì)于月供的計(jì)算有疑問(wèn)，這個(gè)時(shí)候可以通過(guò)貸款計(jì)算器（很多房產(chǎn)網(wǎng)站都有）來(lái)獲得月供的額度。這樣有助于購(gòu)房者更好的判斷自己的購(gòu)房能力。建議首次置業(yè)的購(gòu)房者要買適合自己的房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。 　　三、核算稅費(fèi) 　　稅費(fèi)也是購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備的一項(xiàng)資金。不同房屋類型所需繳納的稅費(fèi)有所不同，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢。常見的稅費(fèi)包括：契稅（新房、二手房）、房屋維修基金（新房）、增值及附加稅（二手房）、個(gè)人所德禾兌（二手房）、土地出讓金（經(jīng)適房）等。 　　四、檢查征信 　　如果購(gòu)房者采用貸款的方式支付房款，那么征信是不可繞開的一個(gè)環(huán)節(jié)。如果征信報(bào)告中存在問(wèn)題，會(huì)影響貸款申請(qǐng)。影響征信的至主要形式就是逾期還窾，可能造成逾期的行為包括：1）金融卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期；2）房貸月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或不還窾；3）車貸月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或不還窾；4）貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；5）助學(xué)貸款拖欠不還；6）為第三方提供擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時(shí)還貸款等情況 　　五、尋找房源 　　在確認(rèn)了自己的購(gòu)房能力及意向范圍之后，購(gòu)房者就可以到售樓處去看房子了。看房子的時(shí)候需要關(guān)注以下項(xiàng)目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業(yè)等。對(duì)于首次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，如果能力有限不必強(qiáng)求一步到位，在選擇居所時(shí)，應(yīng)該更加注重地段的選擇，以方便之后房屋出倉(cāng)。　　 　　了解樓盤更多資訊，請(qǐng)登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn

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