二手房貸款好辦嗎?
二手房能辦理貸款嗎?二手房貸款好辦嗎?相信這是很多的買房者都關(guān)心的問題，我們需要知道的是在實(shí)際生活中應(yīng)該怎么去操作。在解決了這些疑問之后，一般就不會存在什么問題了!
想要了解二手房能辦理貸款嗎?二手房貸款好辦嗎這些問題，我們首先來看看其中的專業(yè)名詞解釋：
一、二手房
所謂的二手房是相對開發(fā)商開發(fā)銷售的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。只要是產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。
二、二手房抵押貸款
二手房能辦理貸款嗎?說到二手房抵押貸款，其實(shí)就是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)之一。
三、二手房中介服務(wù)
中介的意思大家都是知道的，而二手房中介就是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動，同時提供一系列房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動。
四、誠意金
這是指買方在購房目標(biāo)明確后，以看中某個區(qū)域、某種面積的房子為標(biāo)準(zhǔn)，提出一個適當(dāng)?shù)膬r格，為了能更快地找到理想的物業(yè)，購房者預(yù)先在中介公司交上一定數(shù)額的誠意金并簽訂一定期限。代理方收取誠意金后，會努力地發(fā)揮為買家尋找理想的房子。
五、傭金
如果購房者買賣二手房中通過中介交易就會涉及傭金的問題，過低的傭金無法維持優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，而過高的傭金則與降低交易成本相違背。所以，選擇一家確實(shí)可靠的中介公司是很重要的，免去買賣雙方親自辦理相關(guān)手續(xù)的繁瑣事宜。一般情況下，中介傭金標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價在10萬以下的部分是2%，房屋總價在10萬以上的部分是1%。
在清楚了這些問題之后，二手房能辦理貸款嗎的問題就不再是問題了，我們都那么了解了，就可以去選擇一家適合的中介公司為我們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，這樣就不用擔(dān)心二手房貸款好辦嗎的問題了!
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