[文章]主題：學區房 發布者： 蝸牛家
02/18/2019
Visit:23 ,Today:1
廣州房產信息:學區房與學位房不要傻傻分不清
學區房和學位房要是問我這房地產小白的話，我只能說這兩個有什么區別嗎？自我感覺這兩個名詞指的都應該是同樣的意思，可是在了解房地產相關知識之后，真的對這兩個詞有了新的認知。
為了大家不想小編一樣，所以特意找了相關資料總結出來學區房與學位房具體是什么。
一、什么是學區房？
學區房是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個范圍，在這個范圍里學生可以通過享受義務教育免試就近入學，這種范圍內的物業房產叫做學區房。?
二、學區房的注意事項？
1、要注意購房入學的時間限制，許多學校并不是剛一落戶就能入學，還會有一些附加條件。例如很多學校規定孩子落戶學區房三年后才能入學，否則要交贊助費。
2、如果區域內生源超過教育資源的承受范圍，就會有一些調整，那么很有可能就不能按時入學了。
3、買二手學區房的人更需要注意，尤其是戶口遷移的問題。（購買的二手學區房，如果原產權人戶口未遷出或未做更改，那么購房者很難實現戶口遷入，這樣很有可能會影響孩子入學。所以，在購買學區房之前，至好去房源所在地派出所詢問一下房子的戶口情況，防患于未然。此外，在買房簽訂購房合同時，要在合同中明確約定不能落戶賣方需承擔的違約責任，賠償金額可根據總房款的比例來計算，甚至可以約定如果不能落戶可以退房。）
三、什么是學位房？
學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。??
四、學位房的注意事項？
1、開發商在銷售樓盤時，會有先到先得的情況。
2、部分學位是有年限限制的。
3、購買二手房的家庭，一定要注意，如果學位已經被使用，那么孩子上學就沒有學位了。
4、購買學位房時，不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到學位，一定要在購房合同中寫出贈送一項。
了解更多樓盤資訊，請登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn
woniujia.com.cn/
最后更新: 2019-02-18 15:09:33
