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修改這篇文章 : 廣州房產(chǎn)信息：學(xué)區(qū)房與學(xué)位房不要傻傻分不清

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學(xué)區(qū)房和學(xué)位房要是問我這房地產(chǎn)小白的話，我只能說這兩個(gè)有什么區(qū)別嗎？自我感覺這兩個(gè)名詞指的都應(yīng)該是同樣的意思，可是在了解房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)之后，真的對(duì)這兩個(gè)詞有了新的認(rèn)知。 為了大家不想小編一樣，所以特意找了相關(guān)資料總結(jié)出來學(xué)區(qū)房與學(xué)位房具體是什么。 　　一、什么是學(xué)區(qū)房？ 　　學(xué)區(qū)房是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個(gè)范圍，在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)，這種范圍內(nèi)的物業(yè)房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房。? 　　二、學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)？ 　　1、要注意購房入學(xué)的時(shí)間限制，許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué)，還會(huì)有一些附加條件。例如很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué)，否則要交贊助費(fèi)。 　　2、如果區(qū)域內(nèi)生源超過教育資源的承受范圍，就會(huì)有一些調(diào)整，那么很有可能就不能按時(shí)入學(xué)了。 　　3、買二手學(xué)區(qū)房的人更需要注意，尤其是戶口遷移的問題。（購買的二手學(xué)區(qū)房，如果原產(chǎn)權(quán)人戶口未遷出或未做更改，那么購房者很難實(shí)現(xiàn)戶口遷入，這樣很有可能會(huì)影響孩子入學(xué)。所以，在購買學(xué)區(qū)房之前，至好去房源所在地派出所詢問一下房子的戶口情況，防患于未然。此外，在買房簽訂購房合同時(shí)，要在合同中明確約定不能落戶賣方需承擔(dān)的違約責(zé)任，賠償金額可根據(jù)總房款的比例來計(jì)算，甚至可以約定如果不能落戶可以退房。） 　　三、什么是學(xué)位房？ 　　學(xué)位房指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。?? 　　四、學(xué)位房的注意事項(xiàng)？ 　　1、開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，會(huì)有先到先得的情況。 　　2、部分學(xué)位是有年限限制的。 　　3、購買二手房的家庭，一定要注意，如果學(xué)位已經(jīng)被使用，那么孩子上學(xué)就沒有學(xué)位了。 　　4、購買學(xué)位房時(shí)，不是所有購買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到學(xué)位，一定要在購房合同中寫出贈(zèng)送一項(xiàng)。　 　　了解更多樓盤資訊，請(qǐng)登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn

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