[文章]主題：房產證上加名字價格 發布者： 蝸牛家
02/26/2019
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房產證上加名字價格:如何在房產證上加名字
房產證上寫上誰的名字，在很大程度上決定了這筆財產是誰的，所以大家也許都很關心這個話題，但是也有例外的。
房產證上加名字大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房產證上加名字，分三種情況。
房產證上加名字的三種方式：
1.房產權贈予;
2.房屋買賣;
3.析產登記。
大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細說明如下：
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1.帶好三證(結婚證，驗證，房產證)及其復印件;
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續變更;
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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最后更新: 2019-02-26 13:45:16
