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修改這篇文章 : 房產(chǎn)證上加名字價格：如何在房產(chǎn)證上加名字

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　　房產(chǎn)證上寫上誰的名字，在很大程度上決定了這筆財產(chǎn)是誰的，所以大家也許都很關心這個話題，但是也有例外的。 　　房產(chǎn)證上加名字大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房產(chǎn)證上加名字，分三種情況。 　　房產(chǎn)證上加名字的三種方式： 　　1.房產(chǎn)權贈予; 　　2.房屋買賣; 　　3.析產(chǎn)登記。 　　大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細說明如下： 　　一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 　　1.帶好三證(結婚證，驗證，房產(chǎn)證)及其復印件; 　　2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 　　3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 　　二、有貸款房產(chǎn)證加名字 　　1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 　　2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。 　　3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 　　三、沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字 　　情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 　　1、每平方米2.5元交易費。 　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 　　3、萬分之5的印花稅。 　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 　　6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。 　　了解更多資訊，請登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn

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