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修改這篇文章 : 房產(chǎn)證上加名字價(jià)格：如何在房產(chǎn)證上加名字

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　　房產(chǎn)證上寫(xiě)上誰(shuí)的名字，在很大程度上決定了這筆財(cái)產(chǎn)是誰(shuí)的，所以大家也許都很關(guān)心這個(gè)話題，但是也有例外的。 　　房產(chǎn)證上加名字大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房產(chǎn)證上加名字，分三種情況。 　　房產(chǎn)證上加名字的三種方式： 　　1.房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予; 　　2.房屋買賣; 　　3.析產(chǎn)登記。 　　大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細(xì)說(shuō)明如下： 　　一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 　　1.帶好三證(結(jié)婚證，驗(yàn)證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 　　2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料; 　　3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 　　二、有貸款房產(chǎn)證加名字 　　1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 　　2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。 　　3.其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。 　　三、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字 　　情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 　　2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 　　3、萬(wàn)分之5的印花稅。 　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。 　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 　　了解更多資訊，請(qǐng)登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn

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