零食店選址是穩(wěn)定利潤(rùn)的關(guān)鍵
要開(kāi)零食店，店鋪的選址很重要!選址是一門(mén)看似簡(jiǎn)單卻暗藏乾坤的學(xué)問(wèn)，店面位置的好壞在一定程度上直接決定了你將來(lái)的營(yíng)業(yè)額。好的門(mén)面位置能幫你提升店內(nèi)人氣，增強(qiáng)消費(fèi)能力。今天悠百佳小編我就介紹一些開(kāi)店選址的技巧，讓你一秒鐘hold住場(chǎng)面?
零食店選址是穩(wěn)定利潤(rùn)的關(guān)鍵
客流量就是財(cái)富
在車(chē)水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開(kāi)店，成功的幾率往往比普通地段高出許多。對(duì)悠百佳的結(jié)盟者來(lái)說(shuō)，客流的大小更是直接影響到收入的多少。好地段也雖人流量大利潤(rùn)高，但也意味著房租較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。
選址要有前瞻性
并不是所有的黃金市口都一定獲益，遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，有些熱門(mén)地方也會(huì)變成冷門(mén)地方相反，一些正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的發(fā)展空間。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況，以及該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。
注意店面的性?xún)r(jià)比
不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會(huì)有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，不能僅看表面的價(jià)格，而應(yīng)考慮租金的性?xún)r(jià)比。
店面分租更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。在這種情況下，零食多結(jié)盟者以團(tuán)體租賃的方式低碳吃下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來(lái)能節(jié)省不少費(fèi)用。
實(shí)地考察必不可少
在初步選定開(kāi)店的地點(diǎn)后，還應(yīng)作進(jìn)一步的全面考察，對(duì)相關(guān)的情況做一定的調(diào)查分析后再做決定。一般來(lái)說(shuō)，考察應(yīng)關(guān)注兩個(gè)方面：
1、同業(yè)情況。考察同一地段同類(lèi)商店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，可初步測(cè)算出租此店面可能產(chǎn)生的利潤(rùn)狀況而考察商品價(jià)格水平，是為了據(jù)此確定自己今后的商品價(jià)位。
2、房東背景。了解產(chǎn)權(quán)所有者的背景情況，建議選擇那些直接租房者，而非二房東、三房東之類(lèi)的轉(zhuǎn)租者，這樣才能有效控制租金成本。
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