[產(chǎn)品庫(kù)]主題：蝸牛家樓盤(pán)介紹 發(fā)布者： 蝸牛家
01/25/2019
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蝸牛家樓盤(pán)介紹:分期樓盤(pán)一樣嗎?怎選選擇多期樓盤(pán)選哪一期
房地產(chǎn)行業(yè)的房子都不是一次性建好再出倉(cāng)的，都是分期開(kāi)發(fā)和出倉(cāng)的。但對(duì)于不身處房地產(chǎn)行業(yè)的我們來(lái)說(shuō)這個(gè)好像沒(méi)有什么不同的，就小編告訴大家這是不同的，現(xiàn)在來(lái)教大家來(lái)選購(gòu)這種多期樓盤(pán)。
1、前期缺點(diǎn)少
項(xiàng)目分多期開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)顧慮到整個(gè)開(kāi)發(fā)周期過(guò)程中的口碑，一期往往會(huì)拿出自己至優(yōu)秀的產(chǎn)品，樹(shù)立良好的市場(chǎng)形象，所以，基本上又幾期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，第一期副面絕對(duì)是至少的。
2、前期入住會(huì)受后期影響
有的項(xiàng)目一期交房和后期樓棟全部交房，中間要隔個(gè)三四年，如果自己入住之后，后期一直在施工建設(shè)，每一期之間開(kāi)發(fā)商也未徹底分隔開(kāi)來(lái)，施工建筑天天圍繞著自己和家人的生活，相當(dāng)干擾正常生活，但也無(wú)能為力。
3、后期比前期成本高
無(wú)論是受建筑材料、人工成本還是樓市市場(chǎng)預(yù)期影響，同一樓盤(pán)越往后，房?jī)r(jià)就會(huì)越高，通常項(xiàng)目二期房?jī)r(jià)會(huì)比一期房?jī)r(jià)貴。如果碰上牛市這就無(wú)法估量了，而且要說(shuō)起產(chǎn)權(quán)來(lái)，一期購(gòu)房的業(yè)角擁有的土地產(chǎn)權(quán)要比后期多幾年，總之購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)一期房子的成本是比較低的。
4、配套越往后期越成熟
很多樓盤(pán)的一期工程，綠化和配套往往都不算太到位，而后期業(yè)角入住之后，無(wú)論綠化還是小區(qū)周邊的商業(yè)配套都已近成熟完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)后期入住者生活會(huì)更便利。
5、后期開(kāi)發(fā)戶(hù)型相對(duì)一期較好
雖說(shuō)前期開(kāi)發(fā)商總會(huì)拿出好的產(chǎn)品來(lái)打市場(chǎng)，但戶(hù)型是建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，具體的好壞還需要經(jīng)過(guò)老業(yè)角的評(píng)判，一期戶(hù)型得到已入住業(yè)角或者購(gòu)房者的點(diǎn)評(píng)建議后，或許在二期建設(shè)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)進(jìn)行人性化的改進(jìn)，彌補(bǔ)一期不足，讓?xiě)粜透臃腺?gòu)房者的生活需要。
對(duì)于多期開(kāi)發(fā)的房子，個(gè)人覺(jué)得，開(kāi)發(fā)的期數(shù)越多，說(shuō)明該樓盤(pán)銷(xiāo)售的比較好，不然的話(huà)開(kāi)發(fā)商也不會(huì)繼續(xù)開(kāi)發(fā)。但是越是后期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，價(jià)格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物業(yè)服務(wù)也會(huì)更完善。
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最后更新: 2019-01-25 14:49:22
