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在鄄城小區(qū)買的房子做抵押貸款被拒怎么辦

在鄄城小區(qū)買過房后，如果遇到資金流斷裂，想用房屋抵押貸款，那么在用做房屋抵押的時候，借款人去銀行申請房屋抵押貸款被拒怎么辦？其中有著不少影響因素，包括借款人個人因素、貸款用途因素、房屋因素等等，都有可能影響借款人無法正常申請貸款。現(xiàn)在鄄城上上城的小編就給大家介紹下具體原因和解決對策！

一、申請房屋抵押貸款被拒可能是房屋問題

對于房屋本身，有四類房屋是無法申請房屋抵押貸款的，其中包括正在還按揭的房子，這類房屋的抵押權(quán)還在銀行受理，房主不具備完全產(chǎn)權(quán)，不可以將房子作為抵押申請貸款的條件；房齡過久的小戶型二手房，如果房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款。通常情況下，面積≤50平米，房齡≥20年的房產(chǎn)，銀行可能會拒絕抵押貸款申請；小產(chǎn)權(quán)房，一般所說的小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，這類房產(chǎn)出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化；至后還有年限未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是無法申請房屋抵押貸款的。

二、申請房屋抵押貸款被拒可能是借款人問題

對于申請房屋抵押貸款的借款人，貸款機(jī)構(gòu)也有相應(yīng)的要求，一般來說，借款人需要滿足在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費(fèi)貸款、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力、沒有違反行為和非優(yōu)個人信用記錄、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息等相應(yīng)條件。

三、申請房屋抵押貸款被拒可能是貸款用途

除了以上兩點(diǎn)之外，房屋抵押貸款需要有明確的貸款用途。一些用途是銀行所不允許的，這其中就包括著法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情況之下，貸款機(jī)構(gòu)會要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。

在這里小編提醒您，在鄄城小區(qū)買房時，至好是在資金比較充足的情況下，或者沒有其他大的事情的情況下，如果出現(xiàn)其他事業(yè)資金流有問題，也避免了這些麻煩。

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