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相信對于大多數(shù)的年輕人來說，房屋的購買就是一件非常重要的事情，而另外一些人則不是這樣，對于個別的人來說，房屋的出倉也是很關鍵，而且有一點大家也要清楚，賣房與買房是兩件不同的事情，在辦理時手續(xù)不僅不一樣，而且前提所要滿足的條件也都不同，那么買房需要什么條件？買房的基本過程是怎樣的？

買房需要什么條件？

1．新房：

驗證．戶口本．婚姻證明．收入證明．銀行流水．購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）

條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

2．二手房：

驗證．戶口本．婚姻證明．收入證明．銀行流水．（已婚提供夫妻雙方資料）

條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買房的基本過程是怎樣的？

1．驗看五證二書

購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”．“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》．《建設用地規(guī)劃許可證》．《建設工程規(guī)劃許可證》．《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）．《商品房銷售（預售）許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2．銷售過招

多聽多看到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進行洽談；另外多看模型．樣板房．說明書，充分了解產(chǎn)品。了解更多資訊，請登錄：https://gz.woniujia.com.cn/

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