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修改這篇文章 : 廣州市房產(chǎn)交易信息網(wǎng)：買房需要什么條件？買房的基本過程是怎樣的？

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　　相信對于大多數(shù)的年輕人來說，房屋的購買就是一件非常重要的事情，而另外一些人則不是這樣，對于個(gè)別的人來說，房屋的出倉也是很關(guān)鍵，而且有一點(diǎn)大家也要清楚，賣房與買房是兩件不同的事情，在辦理時(shí)手續(xù)不僅不一樣，而且前提所要滿足的條件也都不同，那么買房需要什么條件？買房的基本過程是怎樣的？ 　　買房需要什么條件？ 　　1．新房： 　　驗(yàn)證．戶口本．婚姻證明．收入證明．銀行流水．購房合同（已婚提供夫妻雙方資料） 　　條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。 　　2．二手房： 　　驗(yàn)證．戶口本．婚姻證明．收入證明．銀行流水．（已婚提供夫妻雙方資料） 　　條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。 　　買房的基本過程是怎樣的？ 　　1．驗(yàn)看五證二書 　　購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”．“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》．《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）．《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 　　2．銷售過招 　　多聽多看到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型．樣板房．說明書，充分了解產(chǎn)品。了解更多資訊，請登錄：https://gz.woniujia.com.cn/ 　　公司地址：廣州市天河區(qū)大靈山路61號TO+科創(chuàng)園B棟3層 　　固定電話：400-887-3307 　　手機(jī)：18022867090 　　郵箱：910259369 qq.com

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