[服務項目]主題： 房產交易信息網:廣州二套房政策內 ... 發布者： 蝸牛家
04/16/2019
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房產交易信息網:廣州二套房政策內容是什么,購買條件是什么?
買房子的話現在很多的家庭都在考慮買二套房，尤其是一些家庭人口較多的家庭，一套房子居住的話可能太擁擠，加上家庭的經濟條件相對富裕，所以很多的家庭就會考慮買二套房。那么廣州二套房政策內容是什么?廣州購買二套房的條件是什么?一起來了解下吧。
廣州二套房政策內容是什么?
2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。這也是大家所簡稱的“認貸不認房”，那么二套房要如何認定呢?
貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
廣州購買二套房的條件是什么?
1、根據廣州市住房限購政策，從化、增城2區的住房不納入住房限購套數統計。如您及您的配偶、未成年子女名下在廣州市限購區域(除從化、增城以外區域，下同)的住房套數為1套，且您為廣州市戶籍，則您可在廣州市限購區域再新購1套住房。
2、目前廣州市的限購范圍是除增城和從化之外的九個區。增城位于廣州市東部，從化位于廣州市東北部，它們均于2014年2月撤市設區，因為未被納入廣州于2013年出臺的限購“穗六條”范圍。廣州限購的九個區均要求：非廣州市戶籍的居民，僅可購買一套住房，本市居民限購兩套。
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最后更新: 2019-04-16 10:04:56
