[文章]主題： 房產(chǎn)交易信息網(wǎng):廣州第二套房首付 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
04/16/2019
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房產(chǎn)交易信息網(wǎng):廣州第二套房首付多少,購買時應(yīng)該注意什么?
房屋現(xiàn)在對于大多數(shù)人來說都是很重要的，有房的人在考慮買房，而沒房的人也在考慮買房，有房的是在考慮二套房，要知道，二套房與新房是有差距的，而且兩者所包含的意義也都不同，操作辦理起來流程自然也都不一樣，那么問題就來了，廣州第二套房首付多少成？廣州二套房購買時應(yīng)該注意什么？
廣州第二套房首付多少成？
1、廣州市戶籍居民家庭限購2套住房；非該市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在該市連續(xù)繳納3年以上個人所德禾兌繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房。非該市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所德禾兌繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
2、對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執(zhí)行至低首付款比例30％的規(guī)定；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，至低首付款比例不得低于70％。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。
廣州二套房購買時應(yīng)該注意什么？
1、在廣州買第二套房，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些至基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。
2、在狗二套房的時候，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
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最后更新: 2019-04-16 09:53:58
