新手買房須知:至新公積金貸款買房5大限制條件!
現(xiàn)在很多人都喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠低于商業(yè)貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可并非易事。小編本人原本就準備使用公積金貸款買房，但是由于事前對公積金買房的了解不足，很多事情被耽誤了，至終只能選擇商業(yè)貸款買房。在此，小編根據(jù)自己的親身經(jīng)歷給大家總結(jié)一下，至新年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意！
一、有公積金賬戶
這個就不必說了，要想使用公積金貸款買房，就必須先有公積金賬戶，這個賬戶一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是臨時辦理的！一般來說這個可以在平常工資明細中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那么你就有了公積金賬戶，也可以登錄當?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進行查詢。
二、繳存時間夠長
公積金賬戶需要一定的連續(xù)繳存時間，補辦的繳存很多地區(qū)是不認可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。
三、未超過使用次數(shù)
公積金也不是想用就用的，是有使用次數(shù)限制的。公積金作為職工的一項福利政策，設立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。
四、個人征信良好
大家經(jīng)常說個人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就說不清楚了。買房就是一個很好的例子，不管你選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個人征信。如果你個人征信存在非優(yōu)記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。
五、已簽購房合同
簽訂購房合同是申請公積金貸款的前提條件，只有簽了合同你才能有資格申請公積金貸款。但是，現(xiàn)實生活中，有些購房者在簽完購房合同后，公積金貸款卻被拒了，導致購房合同無法繼續(xù)執(zhí)行，此時可就算購房者違約了。所以，大家在貸款買房前，至好先確認自己是否可以獲得公積金貸款。
現(xiàn)如今房價居高不下，大家想使用公積金貸款買房的心理小編是可以理解的，但是在買房之前一定要提前看一下是否符合以上這5大限制條件。如果不符合，那么恐怕你將無法使用公積金貸款買房了。
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