[服務項目]主題：廣州房產咨詢 發布者： 蝸牛家
01/22/2019
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廣州房產咨詢|為什么同一小區自己房子比別人貴
其實我們都會有這樣的疑問，為什么同樣的小區自己家房子的價格要比別人的貴呢？這是為什么呢？
今天，蝸牛家小編就來給大家講講，同一個小區內的房子要如何選房？應該主要看哪些指標。
一、污染
為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠一些的房子。因為大多數外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風。
二、交通
都已經定好地段和小區了，還要看交通？當然！但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，步行10分到車站，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分，然后再到車站，半個鐘頭就過去了，這對于上班族來說簡直是劫難。
三、噪音
現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童游樂區、老人活動區等。如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫入口遠一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什么的，就盡量離一些活動中心，小區廣場什么的地方遠一些。
另外有些小區可能還會有底商，比如一樓改造成餐廳、發廊什么的，揮之不去的油煙味和忍無可忍的音樂噪音都是你要考慮的問題，沒有特殊原因盡量遠離。
四、房屋朝向
朝向的問題討論得很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區（主臥客廳）朝南或者東南都不錯。在選房時經常聽到A戶型和A反戶型這樣的說法，其實所謂的“A反戶型”就是指A戶型的“幻像戶型”。
說得通俗一些就是將A戶型進行180度翻轉之后形成的戶型。除了室內布局與A戶型相反，房子的功能分區和適用面積一般都不會有變化。所以，在選擇A或A反戶型時主要應該注意客廳和主臥的位置調換后哪個更符合自己的生活習慣，并按照自己的實際需要進行選擇。
以上是關于為什么同一小區，不同房價的介紹。想要遠離以上樓房缺點，那么，自然房價也會相應的比較高些。
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最后更新: 2019-01-22 14:58:07
