[服務項目]主題： 購房指南:哪些戶型容易浪費面積? ... 發布者： 蝸牛家
04/11/2019
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購房指南:哪些戶型容易浪費面積?買房至好避開這些戶型!
至近這幾年的房價一直居高不下，對于很多購房者來說，在買房的時候都是需要經過精挑細選才能選到和自己心意的房子。有些戶型雖然看上去沒什么，但是實際住起來才發現，非常浪費面積。那么哪些戶型容易浪費面積？
1、戶型存在斜邊
整個戶型有的邊緣線為斜邊，這樣容易造成邊角的浪費。形狀不規則的房屋內，放置東西是不好放，利用率是極低的，把買來的空間都浪費掉了，除非定制家具，否則就很難達到充分利用的效果。
2、實際得房率低，公攤面積過大
公攤面積也是購房要考慮的重要方面。公攤面積過大，不僅得房率低（低于75％），也造成了資金的浪費。普遍而言，樓層越高，出現公攤的面積就越大。按照3個梯度劃分，7層以下，其公攤面積在7％-12％之間；7-11層，其公攤面積在10％-16％之間，12-33層，其公攤面積在12％-24％之間。因為樓層越高，電梯數量越多，承重墻體就越厚，所占的面積也就越大，同時消防通道的面積也會增大。
3、臥室過大
臥室空間不一定要太大，臥室面積小可能會影響居住的舒適度，但是臥室面積過大也存在一些問題。超過20平方米的大臥室不但會占了其他區域的空間，造成面積的浪費，而且還會顯得臥室過于冷清空曠，不利于起居。臥室是家庭中比較個性的地方，也是非常重要的休息區，大小合適就行。
4、布局不合理
房屋布局不合理的例子有客廳、餐廳等實用面積功能區域區分不明顯，廚房、衛生間面積過大而次臥面積太小等。因此在買房時要注意看一下房屋的戶型圖。一個布局不合理的戶型，即使裝修再用心，也難以改變房屋面積利用率低的事實。
5、獨立陽臺設計（承重墻）
獨立陽臺設計是指陽臺和內部房間之間的隔墻是承重墻。這樣即使拆除門框，兩側的垛也無法拆除，由于是承重墻無法進行合理改造，導致陽臺無法和客廳或餐廳融為一體。
即使你入住時對陽臺有很好的憧憬，但至后可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對于剛需來說簡直是一種浪費。獨立陽臺還導致次臥的進深變大，采光也受影響。
6、戶內有狹長的走廊
有的房子戶型設計不合理，室內就會出現一些無法合理利用的空間，這就是浪費了室內面積，狹長的走廊沒有辦法很好的利用起來，從而浪費空間。如果戶型的走廊的寬度有限且過于狹長，肯定會造成面積浪費，加上客廳、餐廳等實用面積功能區域區分不明顯，從而又造成客廳面積狹小的布局。
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最后更新: 2019-04-11 09:22:28
