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修改這篇文章 : 賣房攻略：如何才能避免賣房風險呢？

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　　一、如何核驗產權信息？ 　　房屋產權證在二手房交易過程中事關重大，許多賣房糾紛都和房屋產權相關。要想順利賣房，賣房人不僅應當手握房產證，更應當查清楚自己的房產證信息是否正確，明確房屋產權。另外，需要注意的是，如未辦好房產證，房子是不能賣的。 　　二、全權委托該怎么辦？ 　　如果賣房人所賣的房子尚有按揭貸款，且手頭上資金并不充裕，那么此時就需要一個辦理解押的程序。但大多數賣房人對于解押的業務并不熟悉，實際操作起來可能會更麻煩，并且如果處理不好可能影響賣房的進程。所以，一般人都會委托二手房中介或者擔保公司全權處理。這時候就需要找口碑好，大品牌的中介公司，找專業靠譜的經紀人。 　　如何才能避免賣房風險呢？ 　　需要注意的是，委托事宜應到公證處簽署授權委托書，在簽署授權委托書時要了解受托人的基本情況，明確委托事項，謹慎辦理全權委托。對于賣房過程中諸如收取定金、購房款、持有產權證書等重大事宜應自行辦理或到場監督，辦理繳稅過戶需要辦理公證。 　　三、交房屋鑰匙要注意什么？ 　　很多賣房人與中介公司簽了合同之后就當了甩手掌柜，直接把鑰匙交給中介保管，殊不知若遇上資質不佳、不負責任的中介著急交鑰匙是很容易惹糾紛的。所以，房屋鑰匙至好是自己保管，如果實在無法保證時間帶看，應當在了解清楚中介及經紀人后，交給信任的經紀人保管，方便帶看同時也確保了房屋的安全。 　　四、合同細節該如何處理？ 　　二手房交易過程復雜，稍有不慎，很多細節問題就有可能引發糾紛，甚至因小失大，交易失敗。因此，交易雙方至好事先要約定好合同的細節，必要時可尋求專業律師的幫助，明確合同的細節，確保自己的合法權益。 　　五、可以提前交房嗎？ 　　簽訂購房合同，并不代表交易的完成，如果過戶手續尚未辦好，而買房人卻想讓提前交房，為了避免在過戶期間出現問題，賣房人應該謹慎交房。由于房屋的現居者權益優先，若提前交房發生糾紛就很有可能會帶來一些不必要的損失。 　　了解更多資訊，請持續關注蝸牛家:https://gz.woniujia.com.cn/

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