修改這篇文章 : 什么是自住型商品房？自住商品房與普通商品房有什么區(qū)別

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　　住房是每個(gè)人都不可缺少的，但是現(xiàn)在想在大城市里買房，是極其不容易的事情。因此，在前幾年出現(xiàn)了自住商品房，什么是自住商品房？ 　　“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 　　自住商品房與普通商品房的區(qū)別 　　1、價(jià)格：前者的價(jià)格定位是中低檔，比同一地段、同一品質(zhì)的商品房低30%左右。 　　2、戶型：前者的房屋建筑面積以90平米以下為主，至大不可超過140平，而后者則沒有面積限制。 　　3、購(gòu)買條件：隨著各地的樓市限購(gòu)政策頻出，兩者的條件趨于相似。比如名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房);單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲;本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。 　　4、轉(zhuǎn)讓限制：前者是在獲得產(chǎn)權(quán)證后的5年內(nèi)不課進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，5年后需轉(zhuǎn)讓的話還要繳納土地收益款等，且不得再次購(gòu)買自住型商品房;而普通商品房轉(zhuǎn)讓沒有限制，只要有房產(chǎn)證且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。 了解更多資訊，請(qǐng)登錄：https://gz.woniujia.com.cn/ 　　公司地址：廣州市天河區(qū)大靈山路61號(hào)TO+科創(chuàng)園B棟3層 　　固定電話：400-887-3307 　　手機(jī)：18022867090 　　郵箱：910259369@qq.com

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