亚洲A∨无码一区二区三区_久久亚洲综合色一区二区三区_一区二区三区免费电影_亚洲AV日韩AV天堂一区二区三区

修改這篇文章 : 廣州樓盤網：房產證能不能添加配偶姓名的幾種情況

推廣信息

分類目錄: *

信息類型: *

公司庫品牌庫產品庫供應信息求購信息服務項目解決方案業界資訊新聞事件展會信息名詞解釋知識庫文章招聘信息網址連接圖片庫資料下載創業加盟招商合作促銷活動其它信息

標題: *

詳細內容: *

　　房產證上沒有自己的名字，作為配偶的一方始終心里有些慌，覺得在房產證上加上名字這樣才踏實！然而房產證加名字可不是添上一筆就了事，嚴肅來說是增加房屋的共有權人。那么辦理房產證加名該準備些什么，又如何辦理呢？ 　　首先，需要認清幾個名字： 　　第一，購房合同：上寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。 　　第二、按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。 　　第三，房地產權證（也就是房產證）：生活中的房產證要求是一人一證，第一業角持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個名字發幾本證。 　　第四，房地產權共有（用）證上為房產其他共權人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。 　　其次，房產證上加名意味著房子共有嗎？ 　　“加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。 　　那么，對于想在房產證上添加配偶名字的這種情況，又是如何辦理？還得細分為兩種情況： 　　第一種情況：無貸款房產證加配偶名字。 　　1、帶好三證（結婚證、驗證、房產證）及其復印件； 　　2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料； 　　3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。 　　第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。 　　1、先去銀行辦理抵押手續變更（需征得貸款銀行同意）。 　　2、辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。 　　3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 　　再次，夫妻間房產證加名還交納契稅嗎？ 　　在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，均免征契稅。 　　至后，給房產證加名還要注意： 　　簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人。簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同。房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那么房貸利率還得重新計算。因此，在房產證上加名須經過銀行批準，一般銀行規定，房貸沒有還完是不能加名的。 　　總之，婚后加名這種情況屬于更正登記，市民帶好夫妻雙方驗證明、結婚證、房屋所有權證、房屋登記申請書等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續，同時免征契稅、個稅和增值禾兌，僅收取房屋登記費和印花稅等。 　　了解更多資訊，請登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn 　　公司地址：廣州市天河區大靈山路61號TO+科創園B棟3層 　　固定電話：400-887-3307 　　手機：18022867090 　　郵箱：910259369 qq.com

上傳圖片:

* (jpg , gif , png) format

聯系人信息

姓名: *

電子信箱: *

手機:

公司名稱:

聯系電話:

詳細地址:

郵政編碼:

網址URL:

其他

關鍵詞:

有效期:

* 天

管理密碼:*

* 刪除/修改

更換密碼:

* 如有必要，可重新設置新的管理密碼

刪除此信息

*