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房產方面的移民評估是指在投資移民或者技術移民過程中，接收方國家為保證所接受的移民屬于移出國的有一定經濟實力，能為接收方國家創造社會財富，而要求移民者提供房產作為擔保。如何讓接收方國家知道移民申請者的房地產財富呢，僅僅通過房產證和土地證是不夠的，因為接收方移民局很難對一個國家的房產市場有一個精確的把握，所以特別委托國內有資質的房地產評估機構，對移民申請者的房產出具一份合理的，符合國內市場行情的價格結果。而移民房產評估報告的表述方式有中文和英文兩種，報告中署上國內房產評估師簽名，報告有效期一般為半年，特殊情況下有一年的有效期（按照中國房地產評估規范，評估報告有效期至長為一年）。

一般移民評估流程是你先委托評估業務（簽委托合同或直接口頭要求）然后，評估公司派估價師去你要評估的房產勘察現場，收取房產證之類的資料，然后出評估報告。所需時間不一定，看每個評估公司了，收費的一般標準是按評估總值收取（可見國家物價局97年發布的房地產中介類的收費標準），不過這個也得看個個評估公司了，一般都會打折，或者是一口價，大概3-500萬的房屋收費在3000-5000元吧，這個是北京的情況，我也就知道這些了，具體還得找評估公司問。建議找資質為A級（至高級）的評估公司，比較保險吧。不過再次強調，這只是北京的情況。http://www.enguo.com/sogou/shangwu.html?tid=104368

如果是上海上資移民評估，是按照建設部及上海市有關規定，由上海市寶山區房屋土地管理局下是上海市第一批成立的房地產評估機構。公司擁有國家建設部房地產評估機構一級資質、上海市房屋拆遷評估資格，是中國房地產估價師學會、上海市房地產估價師協會理事單位。

相信對于移民評估所需要達到的標準，很多的朋友都不太清晰，但是通過了以上文章的描述過后，相信大家對于上面的評估標準理解了之后，也可以更好的進行移民的相關事宜了。

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北京美聯英語出國留學移民評估所需要達到的標準

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