北京美聯(lián)英語出國留學(xué)移民評估所需要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)方面的移民評估是指在投資移民或者技術(shù)移民過程中，接收方國家為保證所接受的移民屬于移出國的有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能為接收方國家創(chuàng)造社會財(cái)富，而要求移民者提供房產(chǎn)作為擔(dān)保。如何讓接收方國家知道移民申請者的房地產(chǎn)財(cái)富呢，僅僅通過房產(chǎn)證和土地證是不夠的，因?yàn)榻邮辗揭泼窬趾茈y對一個國家的房產(chǎn)市場有一個精確的把握，所以特別委托國內(nèi)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對移民申請者的房產(chǎn)出具一份合理的，符合國內(nèi)市場行情的價格結(jié)果。而移民房產(chǎn)評估報告的表述方式有中文和英文兩種，報告中署上國內(nèi)房產(chǎn)評估師簽名，報告有效期一般為半年，特殊情況下有一年的有效期（按照中國房地產(chǎn)評估規(guī)范，評估報告有效期至長為一年）。
一般移民評估流程是你先委托評估業(yè)務(wù)（簽委托合同或直接口頭要求）然后，評估公司派估價師去你要評估的房產(chǎn)勘察現(xiàn)場，收取房產(chǎn)證之類的資料，然后出評估報告。所需時間不一定，看每個評估公司了，收費(fèi)的一般標(biāo)準(zhǔn)是按評估總值收取（可見國家物價局97年發(fā)布的房地產(chǎn)中介類的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），不過這個也得看個個評估公司了，一般都會打折，或者是一口價，大概3-500萬的房屋收費(fèi)在3000-5000元吧，這個是北京的情況，我也就知道這些了，具體還得找評估公司問。建議找資質(zhì)為A級（至高級）的評估公司，比較保險吧。不過再次強(qiáng)調(diào)，這只是北京的情況。http://www.enguo.com/sogou/shangwu.html?tid=104368
如果是上海上資移民評估，是按照建設(shè)部及上海市有關(guān)規(guī)定，由上海市寶山區(qū)房屋土地管理局下是上海市第一批成立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。公司擁有國家建設(shè)部房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)一級資質(zhì)、上海市房屋拆遷評估資格，是中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會、上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會理事單位。
相信對于移民評估所需要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，很多的朋友都不太清晰，但是通過了以上文章的描述過后，相信大家對于上面的評估標(biāo)準(zhǔn)理解了之后，也可以更好的進(jìn)行移民的相關(guān)事宜了。
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