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02/22/2019
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蝸牛家樓盤信息網:電梯樓怎么選你知道嗎?
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買房是一件謹慎而又麻煩的事情，很多購房者在買房子時候，不知道選購什么樣的好，甚至還會糾結很長時間。如今的房子大多都是電梯房了，不管是高層樓房還是低樓層的房子，都帶有電梯。那么購房者應該怎么選購電梯樓？接下來小編給大家分析一下。
1、看電梯數量
不同的總樓層數對電梯數量的要求有所不同，一般而言住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
2、看電梯質量
好質量的電梯是減少意外發生的大保證，消費者在購房時一定要注意電梯品牌，盡可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業，同時還應詢問樓盤維修人員電梯的維護時間，發生故障時要如何解救被困人員等。
3、看供水、供電情況
以前會出現如果居住樓層過高，水壓往往不足的情況。但現在一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，這樣的話高層住戶不會因壓力不足用不上水，但為了防止萬一發生，購房者還是提前向開發商咨詢為好。另外對于買電梯房的人來說，了解應急發電機組的配置也很重要，有了應急發電機組才能保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
4、看監控保安措施
由于高層電梯房住戶較多，因此潛在的風險也就較大，因此物業管理很重要，尤其是監控保安措施。如果大樓底層設置了值班警衛室、有保安在樓內定期巡視將會大大提高安全性。
5、看消防電源
由于高層一旦發生火災等意外情況，人員疏散是一件困難的事情，因此了解是否有消防電源很重要。如果樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設置了應急照明和疏散指示標志能有效提升救援速度。
6、看樓層
電梯樓一般以次頂層價格至高，頂層和底層較為便宜，但底層房源往往采光差、安全性差；頂層住房容易有漏雨等問題。建議購房者可以選擇整棟樓偏上的位置，采光好、視野開闊。
7、看戶型、朝向、通風
購房者購買電梯房還應該考慮戶型、朝向、通風等居住要素，戶型方正、南北通透、空間結構合理的房子才能更好的滿足購房者的需求。但現在的電梯房大多都是構架式結構，一層中可能有兩戶或者多戶人家，這些房子大多是南向房或者北向房，這就需要購房者仔細判斷是否適宜自己居住。
8、看舒適度
購房者選擇電梯房要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
以上就是關于購房者應該如何選購電梯樓的相關信息，如今許多樓房都是高層樓，電梯也變得無處不在。而電梯隱患時常發生，購房者在購買高層樓時一定要十分重視電梯的質量，居住的樓房的安全對于住房者來說是至重要的。
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最后更新: 2019-02-22 14:18:17
