[服務(wù)項(xiàng)目]主題： “三防”體系打造平安智能小區(qū)-青 ... 發(fā)布者： 青浦物業(yè)管理公司
04/17/2018
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“三防”體系打造平安智能小區(qū)-青浦物業(yè)管理公司
上海世祿物業(yè)管理有限公司成立于2015年，專業(yè)從事：青浦保安、青浦園林綠化、青浦廠房物業(yè)管理、青浦辦公寫字樓物業(yè)管理、青浦保潔等服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)，享有良好聲譽(yù)！青浦物業(yè)管理公司來(lái)為大家講述——
“三防”體系打造平安智能小區(qū)：
一、夯實(shí)人防基礎(chǔ)，筑牢平安第一道防線：
一是整合多方資源，形成強(qiáng)大防范合力。建立物業(yè)管理“區(qū)政府、街道、社區(qū)”三級(jí)監(jiān)管協(xié)調(diào)網(wǎng)絡(luò)，在全區(qū)8個(gè)街道成立物業(yè)管理服務(wù)站，強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)三方例會(huì)制度，加強(qiáng)物管各方日常聯(lián)系溝通，已組織三方例會(huì)488次。同時(shí)依靠公安部門，在小區(qū)設(shè)立社區(qū)警務(wù)工作站，形成“派出所、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)角”聯(lián)手的安全防范網(wǎng)絡(luò)。二是狠抓隊(duì)伍建設(shè)，提供有力安全保障。針對(duì)一線安保人員素質(zhì)普遍低下、流動(dòng)性大的特點(diǎn)，物業(yè)企業(yè)在原先人員基礎(chǔ)上嚴(yán)格選聘、招聘小區(qū)秩序維護(hù)員，保持長(zhǎng)期規(guī)范性的安全系統(tǒng)培訓(xùn)，使物業(yè)小區(qū)至基本的一線安保人員隊(duì)伍始終保持在一個(gè)訓(xùn)練有素、流動(dòng)穩(wěn)定的水平線上。青浦保潔公司指出，區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心定期開展各類安全生產(chǎn)、物管常用法律知識(shí)等培訓(xùn)會(huì)，從2012年開始有計(jì)劃地推進(jìn)全區(qū)各物業(yè)小區(qū)安保人員資格考試，領(lǐng)取上崗證，全方位提升物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員的基礎(chǔ)素質(zhì)和專業(yè)技能，累計(jì)開展近30場(chǎng)專項(xiàng)技能培訓(xùn)。三是依靠宣傳教育，樹立安全防范意識(shí)。利用微博微信、報(bào)紙等媒體，通過(guò)張貼宣傳材料、設(shè)置標(biāo)志牌和警示牌、日常口頭宣傳、志愿服務(wù)等形式，向居民傳遞灌輸安全防范信息。聯(lián)合消防、安監(jiān)等部門，每年度開展消防知識(shí)講座及實(shí)踐演練，使一線安保人員熟練掌握各類消防設(shè)施設(shè)備的使用要求和操作規(guī)范。
二、編織技防網(wǎng)絡(luò)，提升小區(qū)智能化水平：
小區(qū)技防是小區(qū)安全防范的重要組成部分，提高裝備技術(shù)水平，是遏制當(dāng)前入室盜怯案高發(fā)的有效手段。一是有機(jī)結(jié)合高科技，打造封閉式管理模式。針對(duì)外來(lái)人員進(jìn)出頻繁的大型住宅小區(qū)，如青林灣東區(qū)，原先發(fā)案數(shù)一直居高不下，小區(qū)物業(yè)在原先圍墻的基礎(chǔ)上增設(shè)電子圍欄，改造車輛進(jìn)出識(shí)別系統(tǒng)，并在小區(qū)出入口及地下車庫(kù)實(shí)施封閉式管理，初運(yùn)行期間，小區(qū)發(fā)案率比上一年下降了56%，效果顯著。新街社區(qū)的電控防盜門安裝率達(dá)95%、管道防盜絲網(wǎng)鋪設(shè)率達(dá)到100％。二是健全消防設(shè)施，排除安全隱患。積極開展住宅小區(qū)樓內(nèi)消防設(shè)施及室外消火栓隱患排查工作，截至目前共排查出無(wú)法正常使用的隱患消防栓共256個(gè)，已聯(lián)系相關(guān)部門尋求解決方案，完善消防設(shè)施，排除安全隱患。青浦保安公司? 指出三是無(wú)死角高清頁(yè)示站崗，實(shí)現(xiàn)智能監(jiān)控全復(fù)蓋。在治安情況較差的老舊住宅小區(qū)增加小區(qū)監(jiān)控設(shè)備，除小區(qū)重要出入口、樓道、重點(diǎn)部位外，更是對(duì)小區(qū)死角、盲點(diǎn)進(jìn)行全復(fù)蓋，利用“全球眼”技術(shù)，時(shí)時(shí)傳輸監(jiān)控畫面至經(jīng)理、小區(qū)主管移動(dòng)客戶端上，并安排專人24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，2015年，我區(qū)共有27個(gè)物業(yè)小區(qū)增設(shè)了700多個(gè)監(jiān)控，投入近150萬(wàn)。目前，海曙住宅小區(qū)共安裝頁(yè)示監(jiān)控6000余個(gè)，主要進(jìn)出口、重點(diǎn)部位監(jiān)控安裝率達(dá)100％。
三、創(chuàng)新制度防范，深化物業(yè)安防體系：
一是完善糾紛多元調(diào)解處理機(jī)制。充分發(fā)揮黨建聯(lián)建平臺(tái)作用，以物業(yè)企業(yè)、業(yè)角委員會(huì)和黨員業(yè)角三級(jí)管理工作機(jī)制為基礎(chǔ)，依托法院、司法的技術(shù)指導(dǎo)和街道、社區(qū)物業(yè)矛盾糾紛化解平臺(tái)，指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)和業(yè)角面對(duì)面交流，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理治安防范工作中存在的問(wèn)題并共同探討解決方法。其中取得良好的社會(huì)效益的“法院進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)自2011年開展至今，已協(xié)調(diào)處理310起案件，調(diào)解成功率高達(dá)70%；二是深化創(chuàng)星級(jí)活動(dòng)考評(píng)獎(jiǎng)勵(lì)制度。區(qū)物管中心會(huì)同區(qū)綜治辦、公安分局做好物業(yè)行業(yè)治安防范工作的綜合考評(píng)工作，獎(jiǎng)優(yōu)懲劣，對(duì)表現(xiàn)良好的項(xiàng)目授予星級(jí)掛牌、無(wú)刑案通報(bào)、各類先進(jìn)表彰和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)刑案數(shù)超標(biāo)嚴(yán)重的小區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)通報(bào)并予以“黃牌”警告。二至三星級(jí)安全小區(qū)（樓宇）從2001年的52個(gè)增加到目前的168個(gè)，無(wú)刑案小區(qū)（樓宇）從2001年的12個(gè)上升到目前的64個(gè)。該制度調(diào)動(dòng)了物業(yè)企業(yè)治安管理的積極性，也完善了政府檢查指導(dǎo)、業(yè)角自治監(jiān)督作用。三是建立物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案制度。制定管理辦法，建立信用檔案，明確扣分標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)刑案數(shù)超標(biāo)等情況給予該物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理扣分處理，并定期進(jìn)行公布，促進(jìn)其提高重視、加強(qiáng)管理。
資訊來(lái)源：
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最后更新: 2018-04-17 14:47:52
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