[服務項目]主題：土地市場 發布者： 陳先生
07/22/2019
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成都蒲江產業新城板塊,房企們憑啥紛紛選擇進駐?
自2017年以來，成都土地市場熱度攀升。據成都蝸牛家網報道，2019年5月，禹州地產以18400元/㎡奪三圣鄉宗地。6月底，“新晉選手”金雁以18512元/㎡競得青羊區金沙宗地，成都地價在短短一個月內再度攀升，就連遠郊的新津、簡陽、金堂等區域地價也因時而動。作為遠郊產業擔當，承接了川藏鐵路軸點功能的蒲江產業新城，估計土地市場亦再難以“低調”。
據浦江的土拍數據顯示，2017年共出讓13宗宅地。目前，蒲江已有保利、花樣年、孔雀城等品牌房企進駐，居住水平隨之提升。尤其是壽安新城板塊，近兩年拍出的2宗宅地均由孔雀城摘得。盡管區域還在持續開發中，但已經打造好的部分城市面貌與老城風格迥然不同，歐式風情建筑與景觀帶讓人眼前一亮。
成都蒲江產業新城板塊，房企們憑啥紛紛選擇進駐？
看點一：日趨完善的交通路網
浦江區域此前已在規劃“兩軌兩高五快”的對外交通路網，目前成蒲鐵路已經開通運行，而川藏鐵路也在積極的構建規劃當中，據有關消息報道，川藏鐵路從天府站至朝陽湖段計劃在年內動工建設，采用蒲江-邛崍-新津-雙流引入天府新區的線路。除了豐富壽安路網，川藏鐵路還將帶來相應的充沛就業人口。
此外，小編在蒲江產業新城發現，區域內道路修建日臻完善，雙向4車道的德蒲路一期、青蒲路、利民路綜合整治工程景觀及道路均已通車，聯通老城的雙向6車道工業大道一期已建成通車，二期正在修建中。一條條大道，正在拉開蒲江產業新城的城市格局。
顯而易見，隨著浦江產業新城的交通路網日趨完善，日后定將為各項產業帶來更加有利的條件優勢。
看點二：大規模的城市產業規劃格局
其實，一個城市的發展，至為關鍵的因素就是產業。據有關消息了解，蒲江產業新城的產業范圍包括了中德蒲江中小企業合作區、成都中德職教創新聚集區等產業功能布局。
據悉，成都中德職教創新聚集區立足于西南地區，是成都多個產業創新型園區當中率先以職業教育為主導產業的園區，主要承擔入駐園區的德資及配套企業人才培養、供給和保障功能，服務西部乃至歐美企業。
另外，中德蒲江中小企業合作區位于壽安新城，是成都具有代表性的產業制造功能區與國別園區。它的產業支柱主要是以發展裝備制造、健康食品為主，而且目前已經有200多家的國內外知名企業相應入駐。
還有值得一提的是，華夏幸福早已在北京、上海、廣州、成都等全國的15個核心城市圈布局，其中在成都實現打造全新的“產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美”的壽安產業新城。
業界人士認為，有數十座成功的產業新城案例在先，以此來看，房企在這個節點進駐蒲江產業新城該是一個較好的時機。
浦江近期在售/等待的樓盤有哪些？
>> 花樣年大溪谷
花樣年大溪谷項目打造3萬畝山水旅居大盤，以住宅區、雙度假酒店、會議地、高爾夫、櫻桃山生態風景區等配套，打造A4級景區城市度假旅游目的地，同時項目坐落在成都盆地山脈，20平方公里長秋山脈山麓地帶，并有蒲江河蜿蜒流過，生態環境優越。本次準售房源共160套，面積約21573.94㎡，其中 115.95 ㎡三室兩廳兩衛戶型 32 套，130.07 ㎡-137.9 ㎡四室兩廳兩衛戶型 88 套，152.9 ㎡-160.28 ㎡五室兩廳三衛戶型 40 套。
>> 天府孔雀城
天府孔雀城項目擇址成都南蒲江。兩高三軌五快立體交通，成蒲快鐵開通直達成都西站與地鐵無縫換乘，駕車可通過成新蒲快速路、成雅高速到達項目。項目規劃約60公頃融入K12模式的教育機構； 約74公頃商業用地面積，約9.8公頃醫療教育規劃，約17公頃的中央公園，同步國際一線全能配套為生活護航，約150畝德式風情溪谷住區，于美墅鄰水而居，奢享閑雅生活大境。天府孔雀城在售樓棟為2、3號樓，戶型面積90-107㎡，共160套，本批次房源均以清水交付。
>> 保利石象湖小鎮
保利石象湖小鎮項目位于蒲江縣保利石象湖生態風景區，石象湖整體規劃布局“兩湖兩花，一寺萬林”，項目的整體建筑面積7000㎡，包含餐廳，超市，泳池，兒童游樂等眾多配套。在會所外圍，還將打造高爾夫練習場，網球場，騎行步道，業角農場等多項配套。項目四期建面約 98.79 ㎡-149.03 ㎡。此外，項目茶田小院建面約121-150㎡別墅房源在售。
綜合來看，隨著成都蒲江產業新城板塊的交通便捷性提高、還有產業的加持以及政策的支持，該板塊實為潛力區域，頗值期待。
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最后更新: 2019-07-22 16:09:31
