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          [供應(yīng)信息]主題:青島房產(chǎn)資訊   發(fā)布者: 城市佳居
          12/19/2013
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          青島上周新房成交量價(jià)齊跌 市北樓盤大優(yōu)惠

          上周全市商品房共成交2458套,環(huán)比下跌6.36% ,成交均價(jià)為9145元/平方米,量價(jià)齊跌……12月17日,記者了解到,上周市區(qū)二手房交易了585套,環(huán)比下降3.3% ,淡季氛圍越來越重。成交量下跌,開發(fā)商坐不住了。市北區(qū)有樓盤推出5000元抵11萬元的優(yōu)惠 ,還有優(yōu)惠 15萬元送家電的樓盤,也有樓盤送價(jià)值10萬車位和萬元汽油。

          根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院青島分院發(fā)布的至新數(shù)據(jù),上周全市商品房共成交2458套,環(huán)比下跌6.36%,成交均價(jià)為9145元/平方米,量價(jià)齊跌。商品房成交面積位居前三位的區(qū)域是膠州市、城陽區(qū)、平度市;住宅成交面積前三位的區(qū)域是膠州市、城陽區(qū)、李滄區(qū)。

          市南區(qū)成交均價(jià)位居榜首,成交均價(jià)為31218.45元/平方米;嶗山區(qū)成交均價(jià)位居第二位,成交均價(jià)為21551.24元/平方米;排名第三位的是市北區(qū),成交均價(jià)為13520.19元/平方米。

          辦公類成交量分區(qū)域來看,排在首位的是黃島區(qū),成交 36套,占比30.00%;其次是城陽區(qū),成交 29套,占比24.17%;接下來是市北區(qū),成交 22套,占為18.33%。膠南市、萊西市、市南區(qū)、原四方區(qū)無成交。

          樓盤銷售方面,紫錦閣和魯?shù)聬偝欠謩e位于榜單的第三位和第十位,其中紫錦閣成交 64套,魯?shù)聬偝浅山?2套。卓越蔚藍(lán)群島、清華園、中鐵華胥美邦在一周銷量排行榜上分列第四、第五、第七位。

          根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),上周青島二手房共成交 585套,環(huán)比下降3.3%,進(jìn)入12月后二手房成交已連續(xù)兩周出現(xiàn)下降。具體區(qū)域方面 ,市北區(qū)上周二手房成交208套,環(huán)比下降7.5%,雖再次下滑,但仍繼續(xù)領(lǐng)跑全市。市南上周二手房交易了101套,環(huán)比上漲5.2% ,成交面積 8393.8㎡ ,出現(xiàn)了逆勢上漲。李滄上周二手房交易81套。嶗山上周成交二手房69套,成交面積 9155.58㎡ ;城陽上周二手房成交 65套,成交面積6491.67㎡ ;黃島區(qū)僅成交59套,環(huán)比下降32.2%,是二手房市場上成交量下滑至為明顯的區(qū)域;高新區(qū)成交 2套,成交面積186.18㎡ 。

          青島鏈家市場研究部殷天逸在接受記者采訪時(shí)表示,從目前銀行的放款周期看,大多數(shù)的放款計(jì)劃已經(jīng)安排至明年1月,這對剛需置業(yè)者和改善型購房者的置業(yè)影響都較大,部分購房者被迫選擇短期退出。因此短期來看,青島二手房市場整體價(jià)格上漲的壓力有所減輕,年末市場將會(huì)趨于穩(wěn)定。這種穩(wěn)定將持續(xù)到農(nóng)歷年后,隨著年后銀行及時(shí)放款,以及政策明朗,預(yù)期轉(zhuǎn)淡,成交量或?qū)⒊霈F(xiàn)適當(dāng)回暖。

          成交量下跌,開發(fā)商坐不住了。記者了解到,市北區(qū)海信湖島世家推出優(yōu)惠,購房可享受86平方米、116戶型、121平方米、142平戶型優(yōu)惠6萬元到11萬元不等。華仁歐典商苑是市北區(qū)精裝現(xiàn)房,目前至低15300元/平方米,至高優(yōu)惠15萬元送家電。另外,保利香檳國際送價(jià)值10萬元車位和萬元汽油。

          “市北區(qū)稀缺樓盤,看準(zhǔn)快下手。眾多樓盤集中在瑞昌路,這邊盤大多是小盤,而且剩余房源不多了。瑞納紫軒也好,常青藤也好,都是價(jià)格不低,位置還可以。位置偏遠(yuǎn)的是海信湖島世家,舊村改造的項(xiàng)目。浮山后剩下的房源可能多在150平方米以上的大戶型,一套可能三四百萬。”島城樓市專家張百忍分析說。

           
          最后更新: 2013-12-19 16:36:20
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