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蝸牛家購房優惠指南:首次買房優惠政策有什么

一生只購一次房在中國占的比例應該是比較高的，所以首次購房應該是比較常見的情況。因此國家也針對首次購房出了一些相關優惠政策。

房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅兌率暫時統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業角的首套住房。

滿足購買首次購房的條件后，買房人將享受以下優惠：使用住房公積金貸款購買首次購房普通自住房，需要首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，需要首付30%；個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0.27個百分點；暫免征收首套房的印花稅；個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業稅。

了解完首次購房優惠政策，很多人肯定萌生了再次買房的沖動了，但是很多人就會疑問只有第一次才算首次購房嗎？實則不是這樣的，我們就來了解一下什么情況屬于首次購房。

什么情況算首次購房?

1、之前貸款買過一套房，商業貸款已經結清，再貸款買房算首次購房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉了，并且通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首次購房。

3、曾經全款買過一套房，現在貸款買房算首次購房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了,房屋登記系統查不到名下有房產,再貸款買房算首次購房。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,貸款已經還清并且房屋出倉了,同時能夠提供兩套住房出倉的證明,這種情況下再貸款時算首次購房。

6、個人名下有一套房商業貸款并且已還清,另一套是公積金貸款買的房子但已出倉,同時能夠提供住房出倉的證明,申請商業貸款再買房算首次購房。

相應大家都了解首次購房的情況了，不過現在房價居高，所以大家可以在合適的時機在選擇購房。

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