[產(chǎn)品庫(kù)]主題：廣州樓盤(pán)信息網(wǎng) 發(fā)布者： 蝸牛家
02/21/2019
Visit:23 ,Today:1
廣州房產(chǎn)咨詢:為什么低房?jī)r(jià)時(shí)購(gòu)房人數(shù)反而少
這幾年，房?jī)r(jià)發(fā)生了天翻地復(fù)的變化。買(mǎi)房的人越多房?jī)r(jià)就越高，房?jī)r(jià)越漲又越是有人搶著買(mǎi)，于是便形成了惡性循環(huán)。開(kāi)發(fā)商賺了，銀行也更愿意將資金流向房地產(chǎn)行業(yè)了。雖說(shuō)房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱，但是高房?jī)r(jià)卻慢慢的“榨干”了人們的購(gòu)買(mǎi)力，讓實(shí)體產(chǎn)業(yè)無(wú)法生存，因此有關(guān)部門(mén)及時(shí)頒布具有針對(duì)性的調(diào)控措施就顯得尤為重要了。
“一要穩(wěn)房?jī)r(jià)，二要穩(wěn)地價(jià)，三要穩(wěn)預(yù)期”，抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快一直是這兩年的主要目標(biāo)。對(duì)于2019年至未來(lái)一段時(shí)間的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)，專(zhuān)家推測(cè)：一線城市有望出現(xiàn)小幅回升，二線城市趨于穩(wěn)定，三四線城市房企的銷(xiāo)售壓力將會(huì)增大。伴隨著此前房?jī)r(jià)的不斷上漲，購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力已經(jīng)不足以跟上房?jī)r(jià)上漲速度，特別是剛需房客戶，未來(lái)的房產(chǎn)消費(fèi)可能是要以改善和置換住房為主了。
很多老百姓不理解，既然選擇調(diào)控治理房?jī)r(jià)，為什么不能徹底一些呢？多降點(diǎn)兒大家不就買(mǎi)得起房了嗎？但是站在客觀的角度來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲或下跌，都會(huì)傷害到樓市中的一方。如果房子都是白菜價(jià)，那么支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)行業(yè)就要開(kāi)始走下坡路，房產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越少，大量從業(yè)職工將面臨失業(yè)，勢(shì)必會(huì)影響其他經(jīng)濟(jì)并引發(fā)社會(huì)新問(wèn)題。
中國(guó)人通常會(huì)把房子作為家里的主要開(kāi)銷(xiāo)，在收入沒(méi)有明顯提升之前把接近80%的財(cái)富全部投入在房產(chǎn)上面，這是造成購(gòu)買(mǎi)力被“榨干”的主要原因。“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”一直是人們購(gòu)房的準(zhǔn)則之一，所有人都希望自己買(mǎi)的房子能升值，至好多翻幾番才賺呢！于是，大多數(shù)人都活在這種糾結(jié)里，不買(mǎi)房的時(shí)候希望跌倒冰點(diǎn)，等自己買(mǎi)房的時(shí)候又盼著快點(diǎn)兒漲，這其實(shí)是不理性且沒(méi)有道理的想法。
雖然如今房地產(chǎn)看起來(lái)不景氣，但剛需族完全沒(méi)有必要對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)失去信心，因行情不好而擱置買(mǎi)房計(jì)劃是本末倒置的行為。因?yàn)樽∈巧钏璧谋匦杵罚⒉皇巧禐橹鞯氖詹仄贰６磥?lái)一年房?jī)r(jià)只是穩(wěn)中有降，并不會(huì)崩盤(pán)。房地產(chǎn)的規(guī)模和體量仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定劑，所以崩盤(pán)論站不住腳跟。
沒(méi)有賣(mài)不出去的房子，只有賣(mài)不出去的價(jià)格。隨著調(diào)控的深入，炒房客們逐漸退出房地產(chǎn)行業(yè)，市場(chǎng)上就只剩下那些真正的買(mǎi)房剛需族了。而剛需族的收入增長(zhǎng)顯然沒(méi)趕上房?jī)r(jià)上漲的速度，所以剛需現(xiàn)在的房?jī)r(jià)壓力還太大。購(gòu)買(mǎi)力在下降，而這一輪的調(diào)整周期預(yù)計(jì)很多開(kāi)發(fā)商會(huì)采取低開(kāi)高走的策略。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)力下降也會(huì)讓開(kāi)發(fā)商在面積和戶型上做相應(yīng)的調(diào)整，未來(lái)可能更加會(huì)注重設(shè)計(jì)功能實(shí)用的戶型。
想要房?jī)r(jià)漲是很容易的，但是想要房子快速回落卻是很難的，可再困難的問(wèn)題只要有人有魄力的站出來(lái)去解決，那么這個(gè)難題總會(huì)被找到辦法解決，所以這兩年人們看到針對(duì)樓市出現(xiàn)了密集的調(diào)整措施，不管是房地產(chǎn)稅的加快推進(jìn)還是共有產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，這些都是向人們表達(dá)態(tài)度的至好證明，至于至終結(jié)果可能就需要人們一起見(jiàn)證了。
至于被房子榨干的購(gòu)買(mǎi)力問(wèn)題，蝸牛家小編認(rèn)為，眼下至應(yīng)該解決的是抑制炒房和提高人民收入，這樣當(dāng)樓市平穩(wěn)后，人們就可以理性看待房子，而不是一味地把房子當(dāng)成獲益產(chǎn)品去瘋搶?zhuān)诟旧辖鉀Q問(wèn)題。
了解更多資訊，請(qǐng)登錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn
woniujia.com.cn/
最后更新: 2019-02-21 15:32:17
