[文章]主題：廣州樓盤信息網 發布者： 蝸牛家
02/21/2019
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廣州樓盤:房地產的下一個春天不必尋找
天氣再寒冷，房地產的話題也不會冷。在亞布力中國企業家論壇第十九屆年會的地產論壇上，企業家們圍繞“房地產的下一個春天”各持己見。
從去年8月開始，全國多地發布了各種房地產監管政策的通知，樓市調控不斷加碼。參加論壇的不少房企也紛紛開始尋求轉型，如更多地持有物業、租賃市場進軍、建立特色小鎮政策、開拓養老和旅游地產等等新方法。
但是幾個月后，又有另一種聲音出現，菏澤打響全國樓市調控松綁的第一槍，加上廣州郊區放開限價限購，使中介活躍，市場又開始蠢蠢欲動。菏澤是三四線城市的縮影，去年全國棚改政策收緊，因為棚改放緩對樓市銷量自然會昌盛副面的沖擊。但從保障市場的角度來看看，這個政策確實情有可原，因此還不足以成為房地產調控松動的樣本。而廣州的調整更像是讓房地產價格回歸真實，對以往快速增長出現的問題進行“排雷”和“糾偏”。
對菏澤和廣州樓市調控反映了國內復雜的房地產情結。在越來越高的房價逼迫下，人們總是再猜測政府會做點什么，又有了什么政策。當樓市“入冬”，人們又相信政府不會袖手旁觀。長期以來，市場在這兩種情緒中左右搖擺。
在中國，大多數二三線城市都依賴土地財政。房地產政策事關經濟穩定，更事關經濟轉型，以市場為導向，建立以供求平衡為目標的長效機制，才能求得一個健康穩定的房地產市場。正如有的企業家在亞布力論壇上所說，外部環境是冬天也好夏天也好，面對樓市應該保持深秋的心態，夏天的時候不要跟著過熱，冬天保持理性心態。
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最后更新: 2019-02-21 15:13:33
