開紐扣店選地方大秘訣
我們都知道，開服裝店應(yīng)該選擇在人流量密集的地方，其實(shí)，服裝店的選址不僅僅考慮到人流量的問題，還有其他各種綜合因素的考慮。當(dāng)然，其中至關(guān)鍵的還是要根據(jù)服裝店本身的特性選擇。一般要尊崇三個(gè)特性，要適用行業(yè)廣泛、人流量大、目標(biāo)人流檔次高：
首先要考慮到人流量，某種意義上來說，一些甲等的商廈的底層商鋪應(yīng)該是至佳的選址選擇，因?yàn)樯虡I(yè)街可以為店鋪帶來豐富的人流量，而且甲等的寫字樓也潛藏著巨大的消費(fèi)力量，這也是為什么大部分服裝店的投資者青睞甲等商廈的原因。但事實(shí)上，一些真正含金量較高的商鋪往往已經(jīng)被發(fā)展商保留起來，作為一項(xiàng)長期投資，所以真正能夠進(jìn)入市場流通的較少。
再者，投資者需要注意的是，很多在市場以出倉形式換現(xiàn)的服裝結(jié)盟店，往往已經(jīng)屬于第二流的品種，所以對(duì)于其發(fā)展前途應(yīng)持評(píng)估的態(tài)度。在選址的時(shí)候，交通便利、人流易達(dá)的地方是首先要被考慮的，而且底鋪遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于在樓上的鋪位。與此同時(shí)，還要區(qū)分人流的種類。
在選址的時(shí)候，人氣也是另外一個(gè)重要指標(biāo)，要看看周邊商業(yè)是否已經(jīng)或者預(yù)期成勢，周邊是否有重要的顧客來源等。同時(shí)，對(duì)于開服裝店選址來說，商鋪平面結(jié)構(gòu)也很重要，一方面要有較寬的門面接觸顧客，另一方面也希求方正的格局便于店堂布置。
現(xiàn)實(shí)中，甲等商廈確實(shí)是一個(gè)香餑餑，但是較多出倉的位于商廈內(nèi)部的分割鋪位，這無形增加了商鋪投資的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。如果位于商廈的內(nèi)部，就會(huì)受到商廈管理者經(jīng)營思想和經(jīng)營水平的制約。所以選址的時(shí)候。首先應(yīng)該選擇臨街或者盡量靠近出入口的鋪位，形成商廈內(nèi)部和外部左右逢源之勢。
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