[服務項目]主題：產城湖一體 發布者： 陳先生
07/23/2019
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擁有產城湖一體規劃的“網紅”區域,成都怡心湖引來眾人的目光!
怡心湖，成都樓市“當紅炸子雞”！這個吸引諸多目光的“網紅”區域除了擁有產城湖一體的強大規劃，還吸引了包括萬科、綠城、金地等十多家知名品牌開發商集中入駐。據成都蝸牛家網報道，就在今年6月，奧園地產以14820元/㎡的樓面地價拿下怡心湖版塊一宗約68畝的純住宅用地，溢價率達到了121.194%，土地爭奪可謂是十分的激烈。
一面是拍賣現場對怡心湖土地的激烈搶奪，知名開發商趨之若鶩；另一面是板塊內預售無人報名，搖號被取消的尷尬現實。這一冷一熱冰火兩重天的現象讓我們對怡心湖板塊充滿好奇。
產城一體的怡心湖板塊，宜居生活從此開始
從地理位置看，整個怡心湖板塊與國家級新區天府新區毗鄰，僅隔一條劍南大道，而整個對外輸出中，我們看到的也是天府怡心湖。
規劃顯示，怡心湖板塊位于雙流與天府新區交界處，北面為牧華路，南側為青欄路，西面為物聯大道－華府大道，東臨劍南大道，共計約8.4平方公里土地。從形狀上看，猶如一個阿拉伯數字7。其中鑲嵌了怡心湖和公興湖兩大湖泊，由規劃的四大片區用綠帶連廊連接。
整個怡心湖居住用地面積僅2000余畝，絕大部分用地為公建配套服務設施、綠地和水域，平均容積率只有約1.9。
怡心湖是“國家級臨空經濟示范區的高端服務核心區，成都產城一體、城景相融的現代品質城市新標桿”。區域內將構建 '3+3+N' 產業體系，包括教育、醫療、餐飲、購物、娛樂、文化、休閑、度假、健身、居住等。
新區的發展，待時間來逐一呈現
任何一個新區的發展，規劃都需要時間呈現。怡心湖也不例外，去年年中突然傳出的怡心湖停工事刺激了許多人敏感的神經，也讓購房者觀望情緒更濃。
幸好，怡心湖已正常施工，此前有消息稱，今年10月怡心湖B區主湖區將完成蓄水。與此同步，由中國建筑一局集團承建的B區市政道路也將在今年10月達到通車條件。未來怡心湖道路將形成“四橫三縱”的交通路網，十分便捷。
還有從至新的規劃來看，怡心湖板塊將建設20所學校，其中幼兒園有12所，小學有3所，1所中學，1所高中以及3所九年一貫制學校。除此之外，萬科在怡心湖板塊打造的萬科夢想城項目中，還規劃有10所高端的國際學校，完全可以滿足該片區教育所需。
隨著2017年前后知名開發商的入駐，怡心湖開始發力，僅這兩年多的供應量便超過了1600畝，相信隨著新項目的陸續入市，怡心湖板塊的各項配套也將開始呈現。此外，有業內人士透露，2019年底或將是怡心湖的主場，下半年區域內會有多個項目會陸續亮相。
目前，板塊周邊聚集的項目：
>> 金地悅瀾道
金地悅瀾道項目坐落于城南千畝怡心湖區域，交通便捷，配套醇熟，整體容積率僅為2.5，區域內以洋房為主的純居宅邸。目前，除了首推建面約145-212㎡院落洋房，還有建面約120-139㎡低密大平層火熱在售，單價為16858-17823元/㎡，品質裝修，理想人居，數量有限！
>> 中海云麓世家
中海云麓世家在天府怡心湖協和街道和順路二段區域，項目為多層、高層、超高層板塔結合，打造城央世家墅。項目現有110-140㎡墅區平層，155-165㎡世家疊拼別墅，在售戶型有114平-141平3居-4居，平層114㎡三房187萬/套起，125㎡四房206萬/套起，疊拼別墅155㎡330萬元/套起。
>> 城投綠城誠園項目
城投綠城誠園選扯天府新區怡心湖畔。產城湖一體，東承天府新城總部經濟外溢，西振雙流產業高端發展，一座涵括自然、產業、休閑旅游及高端居住的國際化湖區。涵蓋19所教育資源、3座商業中心、1座國際綜合醫院，1座文化藝術中心，1座體育場館。 城投綠城誠園項目2-4/14號樓在售，建面142-189㎡，帶裝修均價19900元/㎡，裝修標準為3699元/㎡和3899元/㎡。
一般來說，進到一個新的區域，無論是開發商還是購房者，都能享受到一波紅利。雖然新板塊必然會面臨一定的風險，但從怡心湖的未來發展前景來看，這里的樓盤還是值得大家考慮。
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最后更新: 2019-07-23 14:52:33
