昆明4號線地鐵新進(jìn)展,在呈貢新區(qū)的朋友身價(jià)原地暴漲
根據(jù)中國中鐵昆明軌道交通的至新消息，昆明地鐵4號線已有24個(gè)站點(diǎn)封頂，預(yù)計(jì)2020年6月30日開通試運(yùn)營。據(jù)昆明蝸牛家房產(chǎn)信息顯示，4號線由呈貢新區(qū)出發(fā)，貫穿經(jīng)開區(qū)、昆明市中心、西北新城、連接陳家營地塊，是目前昆明地鐵規(guī)劃站點(diǎn)較多、路程較長的線路。由于4號線的開通將給昆明帶來交通、商業(yè)、經(jīng)濟(jì)等多方面的積極影響，周邊的昆明新樓盤房價(jià)也將上漲。
4號線由呈貢新城的昆明火車南站始發(fā)，途徑梅子村、螺螄灣、昆明東站、火車北站，到達(dá)終點(diǎn)陳家營站，全程29個(gè)站點(diǎn)，連接昆明市中心和經(jīng)開區(qū)、西北新城、呈貢新區(qū)等多個(gè)昆明發(fā)展新區(qū)，其中對呈貢新區(qū)的影響較大。據(jù)昆明蝸牛家房產(chǎn)資訊報(bào)道，目前昆明市中心房價(jià)約11500元/平，西北新城11000元/平，經(jīng)開區(qū)10000元/平，而昆明呈貢新區(qū)新樓盤房價(jià)還在9000~10000元/平之間，是4號線途徑板塊房價(jià)較低的一個(gè)片區(qū)。
根據(jù)行業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，地鐵對近郊物業(yè)和遠(yuǎn)郊物業(yè)的價(jià)值提升分別達(dá)到25%和15%。地鐵通車后，北京、上海、廣州地鐵周邊物業(yè)價(jià)值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區(qū)物業(yè)價(jià)值提升20%—25%；遠(yuǎn)郊區(qū)物業(yè)價(jià)值則提升10%—15%。尤其是非核心區(qū)住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前后住宅普遍呈現(xiàn)集中入市現(xiàn)象。同時(shí)，地鐵促使非核心區(qū)住宅價(jià)值快速提升。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，距離地鐵站越近，住宅價(jià)格較高，昆明4號線建成通車，昆明呈貢新區(qū)新樓盤房價(jià)將要再漲一波。
呈貢新區(qū)位于滇池東岸，是云南省昆明市五城區(qū)之一，為昆明市人民政府駐地。是現(xiàn)代新昆明建設(shè)的核心區(qū)，昆明市政治、文教中心，國際物流中心、會展中心，是滇中城市群1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)、亞洲5小時(shí)航空圈中心地帶，是入滇出境的重要通道，素有“省府東南大門”之稱。隨著4號地鐵的陸續(xù)完工，呈貢新區(qū)將迎來新的面貌。目前融創(chuàng)已經(jīng)進(jìn)駐，推出融創(chuàng)孔雀城項(xiàng)目，同時(shí)還有泛亞城邦、七彩云南等不錯(cuò)的昆明新樓盤，房價(jià)還處于萬元以下。
融創(chuàng)孔雀城
融創(chuàng)孔雀城主打小高層的寫字樓項(xiàng)目，臨近地鐵4號線呈貢東路站，是目前昆明新樓盤為數(shù)不多的投資盤。項(xiàng)目位于春融路附近，是融創(chuàng)中國開發(fā)的大型高鐵文旅綜合項(xiàng)目，靠近云南文化博覽中心、國際游客中心、城市中央公園等多個(gè)繁榮地點(diǎn)，值得一提的是，孔雀城臨近昆明大學(xué)城不到2公里，是一座與文化、教育、交通、經(jīng)濟(jì)融為一體的新樓盤。7月新推出40~70平新房源，均價(jià)約7700~9000元/平。
泛亞城邦
項(xiàng)目位于大學(xué)城聚賢路，周邊有呈貢實(shí)驗(yàn)學(xué)校、大學(xué)城、理工大學(xué)、師范學(xué)院等教學(xué)資源，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有兩所幼兒園。臨近梁王路、聚賢路、彩云路南等多條交通要道，同時(shí)4號線呈貢東路站就在項(xiàng)目附近。泛亞城邦距離昆明高鐵南站約1公里左右，在交通上自帶明顯的優(yōu)勢。目前在售戶型82~253平，主力戶型為140平4房，新樓盤房價(jià)平均9800元/平，預(yù)計(jì)明年年底交房，和4號線開通時(shí)間相差不遠(yuǎn)。
七彩云南第壹城
項(xiàng)目位于彩云南路附近，臨近大學(xué)城南地鐵站。七彩云南第壹城為文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，綠化率高，并且配套有七彩云南第壹城購物中心在2016年6月也開業(yè)，不僅生態(tài)宜居且商業(yè)繁榮。據(jù)昆明蝸牛家樓盤信息了解，現(xiàn)有57~238平1~5房戶型在售，目前項(xiàng)目新樓盤房價(jià)為14000元/平。
昆明地鐵4號線的陸續(xù)完工，以及呈貢新區(qū)原本較低新樓盤的房價(jià)，吸引不少的人，結(jié)合原本地區(qū)具有的區(qū)位、自然資源等優(yōu)勢，人流量增大，4號線完工通車將會給呈貢帶來更多的活力，在呈貢新區(qū)的朋友即使沒有拆遷，也可以原地身價(jià)暴漲。了解更多昆明新樓盤房價(jià)信息，關(guān)注昆明蝸牛家。
