昆明4號線地鐵新進展,在呈貢新區的朋友身價原地暴漲
根據中國中鐵昆明軌道交通的至新消息，昆明地鐵4號線已有24個站點封頂，預計2020年6月30日開通試運營。據昆明蝸牛家房產信息顯示，4號線由呈貢新區出發，貫穿經開區、昆明市中心、西北新城、連接陳家營地塊，是目前昆明地鐵規劃站點較多、路程較長的線路。由于4號線的開通將給昆明帶來交通、商業、經濟等多方面的積極影響，周邊的昆明新樓盤房價也將上漲。
4號線由呈貢新城的昆明火車南站始發，途徑梅子村、螺螄灣、昆明東站、火車北站，到達終點陳家營站，全程29個站點，連接昆明市中心和經開區、西北新城、呈貢新區等多個昆明發展新區，其中對呈貢新區的影響較大。據昆明蝸牛家房產資訊報道，目前昆明市中心房價約11500元/平，西北新城11000元/平，經開區10000元/平，而昆明呈貢新區新樓盤房價還在9000~10000元/平之間，是4號線途徑板塊房價較低的一個片區。
根據行業調查數據顯示，地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。地鐵通車后，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%；遠郊區物業價值則提升10%—15%。尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前后住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。調查數據顯示，距離地鐵站越近，住宅價格較高，昆明4號線建成通車，昆明呈貢新區新樓盤房價將要再漲一波。
呈貢新區位于滇池東岸，是云南省昆明市五城區之一，為昆明市人民政府駐地。是現代新昆明建設的核心區，昆明市政治、文教中心，國際物流中心、會展中心，是滇中城市群1小時經濟圈核心區、亞洲5小時航空圈中心地帶，是入滇出境的重要通道，素有“省府東南大門”之稱。隨著4號地鐵的陸續完工，呈貢新區將迎來新的面貌。目前融創已經進駐，推出融創孔雀城項目，同時還有泛亞城邦、七彩云南等不錯的昆明新樓盤，房價還處于萬元以下。
融創孔雀城
融創孔雀城主打小高層的寫字樓項目，臨近地鐵4號線呈貢東路站，是目前昆明新樓盤為數不多的投資盤。項目位于春融路附近，是融創中國開發的大型高鐵文旅綜合項目，靠近云南文化博覽中心、國際游客中心、城市中央公園等多個繁榮地點，值得一提的是，孔雀城臨近昆明大學城不到2公里，是一座與文化、教育、交通、經濟融為一體的新樓盤。7月新推出40~70平新房源，均價約7700~9000元/平。
泛亞城邦
項目位于大學城聚賢路，周邊有呈貢實驗學校、大學城、理工大學、師范學院等教學資源，小區內部設有兩所幼兒園。臨近梁王路、聚賢路、彩云路南等多條交通要道，同時4號線呈貢東路站就在項目附近。泛亞城邦距離昆明高鐵南站約1公里左右，在交通上自帶明顯的優勢。目前在售戶型82~253平，主力戶型為140平4房，新樓盤房價平均9800元/平，預計明年年底交房，和4號線開通時間相差不遠。
七彩云南第壹城
項目位于彩云南路附近，臨近大學城南地鐵站。七彩云南第壹城為文旅地產項目，綠化率高，并且配套有七彩云南第壹城購物中心在2016年6月也開業，不僅生態宜居且商業繁榮。據昆明蝸牛家樓盤信息了解，現有57~238平1~5房戶型在售，目前項目新樓盤房價為14000元/平。
昆明地鐵4號線的陸續完工，以及呈貢新區原本較低新樓盤的房價，吸引不少的人，結合原本地區具有的區位、自然資源等優勢，人流量增大，4號線完工通車將會給呈貢帶來更多的活力，在呈貢新區的朋友即使沒有拆遷，也可以原地身價暴漲。了解更多昆明新樓盤房價信息，關注昆明蝸牛家。
