[產(chǎn)品庫(kù)]主題：成都金牛區(qū) 發(fā)布者： 陳先生
07/15/2019
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金牛區(qū)西北方向的這片成熟商圈,這些“筍盤(pán)”你留意了嗎?
從成都金牛區(qū)西北方向的這個(gè)范圍之下，現(xiàn)已連成了一片黃金段的成熟商圈。據(jù)成都蝸牛家網(wǎng)報(bào)道，德商和時(shí)代中國(guó)兩家品牌房企分別以樓面價(jià)17200元/㎡和12300元/㎡拿地茶店子，讓外界看到了這一片區(qū)的潛力。但很多購(gòu)房者也發(fā)現(xiàn)，該片區(qū)入市的新項(xiàng)目數(shù)目不多。
雙地鐵加持，便捷連接成都
其實(shí)，從我國(guó)的項(xiàng)目規(guī)劃上，可以看出地鐵早已成為評(píng)判一個(gè)項(xiàng)目的硬指標(biāo)之一。而真正的地鐵物業(yè)與離地鐵站較遠(yuǎn)的“近地鐵”物業(yè)相比，兩者之間的價(jià)差往往不小。成都的地鐵線(xiàn)路越來(lái)越多，地鐵盤(pán)也并不新鮮，但真正近地鐵，且坐擁雙地鐵的物業(yè)依舊不多見(jiàn)。
眾所周知，成都的金府站交匯于金府路與交大路，目前的地鐵6號(hào)線(xiàn)還在建設(shè)當(dāng)中，而地鐵27號(hào)線(xiàn)還在規(guī)劃階段，但是金府站是這個(gè)2條線(xiàn)的交匯站點(diǎn)，預(yù)計(jì)地鐵6號(hào)線(xiàn)將在明年開(kāi)通。屆時(shí)，金府站周邊項(xiàng)目不僅與金牛區(qū)人北中央商務(wù)區(qū)的聯(lián)系將更加緊密，與城南的高新區(qū)、天府新區(qū)也將實(shí)現(xiàn)一線(xiàn)相連。
值得注意的是，至近，成都軌道交通集團(tuán)發(fā)布至新消息，地鐵27號(hào)線(xiàn)一期的可行性研究及勘察設(shè)計(jì)總承包招標(biāo)公告已出爐，這也標(biāo)志著成都地鐵27號(hào)線(xiàn)在建設(shè)上將邁出了關(guān)鍵性的步驟，同時(shí)，可行性研究及勘察設(shè)計(jì)是地鐵建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，決定著后續(xù)的地鐵運(yùn)營(yíng)等各個(gè)流程。
醇熟配套導(dǎo)入，占位繁華商圈
事實(shí)上，一個(gè)商圈的發(fā)展，影響了周邊整體區(qū)域的樓盤(pán)房?jī)r(jià)。而這西北片區(qū)的金府商圈，交大商圈和茶店子商圈都算得上是老牌商圈，經(jīng)歷了多年發(fā)展，已經(jīng)成為成都西北方向人群聚集度較高的片區(qū)之一，各項(xiàng)配套已經(jīng)十分成熟。
還有這個(gè)片區(qū)除了便捷的雙地鐵交通配套以外，周邊還有大型商業(yè)配套有西宸天街、金牛凱德廣場(chǎng)，附近臨近的醫(yī)療資源有省醫(yī)院金牛區(qū)醫(yī)院，公園有金牛公園、府河攝影公園。
此外，成都市金牛區(qū)分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2016—2035年）顯示，金牛區(qū)將圍繞現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)，高水平建設(shè) “三大主力商圈 ”——環(huán)交大智慧商務(wù)聚集區(qū)、人北商業(yè)商務(wù)聚集區(qū)、北部新城商貿(mào)商務(wù)聚集區(qū)。
在 “三大主力商圈 ”的規(guī)劃提出后，西北這一片區(qū)將成都目前一大熱門(mén)區(qū)域，未來(lái)這里重點(diǎn)圍繞精品零售、TOD 商業(yè)、特色餐飲，打造以知識(shí)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的智慧商務(wù)商貿(mào)中心。
這片成熟商圈，有哪些“筍盤(pán)”值得留意？
>> 龍湖西宸原著御景
龍湖西宸原著御景項(xiàng)目墅立城西三環(huán)內(nèi)，項(xiàng)目周邊由三橫、兩縱構(gòu)成便捷交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)全城。附近還有一品天下、凱德廣場(chǎng)等醇熟的商業(yè)近在咫尺。茶文化公園、金牛公園等城市公園簇?fù)恚碜匀簧鷳B(tài)。龍湖西宸原著御景，西三環(huán)內(nèi)準(zhǔn)現(xiàn)房，年內(nèi)交付，業(yè)角優(yōu)先入讀成外附小西宸校區(qū)。現(xiàn)在售房源建面約137㎡，總價(jià)210萬(wàn)起，僅余20席，為40年產(chǎn)權(quán)房源。
>> 華僑城天嶼
華僑城天嶼項(xiàng)目在“依托自然，以人為本”的規(guī)劃原則下，打造1.5公里府河外河，1.8公里府河內(nèi)河，鑄就了生態(tài)低密環(huán)水的住宅社區(qū)。主城區(qū)含有3000畝純粹島居版圖，對(duì)城市和自然的雙重占有，項(xiàng)目周邊生活設(shè)施配套完善。目前，華僑城天嶼主推建面500-700㎡別墅戶(hù)型，項(xiàng)目所有房源均在等待中。
>> 保利天璽
保利天璽項(xiàng)目位于金牛區(qū)三環(huán)旁，緊挨歡樂(lè)谷與鳳凰山公園，距離三環(huán)路出城方向僅約600米，屬主城區(qū)高品質(zhì)低密項(xiàng)目。項(xiàng)目北面地塊是由3棟高層、2棟低密產(chǎn)品和1棟商業(yè)組成；而南面項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)規(guī)劃為低密組團(tuán)，僅由6棟低密產(chǎn)品和1棟商辦產(chǎn)品組成。項(xiàng)目目前還有少量房源在售，建面約119㎡、135㎡。
在這片成熟的商圈，不僅有便捷的地鐵交通，還有憑借成熟的配套占位繁華商圈。在這么好的條件之下，你還猶豫什么？趕快抓緊入手這些“筍盤(pán)”吧。
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最后更新: 2019-07-15 18:23:15
