[服務項目]主題： 廣州看房攻略:樓盤參考物沙盤圖怎 ... 發布者： 蝸牛家
04/25/2019
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廣州看房攻略:樓盤參考物沙盤圖怎么看?
很多樓盤在開始建設的時候就會建一個沙盤圖片，讓別人看到你這個樓盤以后的人大概是什么樣子，在這時候樓盤就開始出倉了，所以很多時候都以沙盤為參考物，那么，沙盤圖他應該怎么去看呢？
沙盤圖怎么看？
一、看項目風格
為達到吸引購房者的目的，開發商往往在沙盤上傾注了大量心血。但是由于購房者的類型不同，對“魅力”的理解也不同。因此開發商會把購房者分為浪漫生活型、知識生活型以及介于這兩者之間的實用生活型，據此來設計沙盤。因此購房者可以根據沙盤的風格做個定位，確認是否符合自己的需求。
二、看比例尺寸
購房者在看沙盤時，首先要確定的就是沙盤是不是根據實際規劃作出來的，這就需要看沙盤的比例尺寸。沙盤圖上的比例尺寸可以大概算出實際尺寸，比如樓間距，雖說沒有那么準確，但也可以做到心里有數。
三、看沙盤的綠地
通常，沙盤圖是可以直觀的反映出小區景觀的。大家會發現在沙盤中會有大片綠地點綴，看起來讓人賞心悅目，這是為了讓大家的感覺綠化率很高，購房者一定要問清楚沙盤上的綠化是否與實際的綠化相同，可以要求開發商將這些寫入合同。
四、看房屋朝向
房屋朝向很重要，它對通風、采光等影響深遠，因此購房者應該在看沙盤的環節就了解項目的整體朝向以及一項房源的房屋朝向，來判斷是否滿足基本的采光、通風需求。從沙盤圖上判斷房屋朝向以標識為準，如無標示，可根據周邊其他建筑物的方向進行判斷。
五、看道路建設
小區的道路建設關系到入住以后的交通便利性，因此購房者要了解沙盤中顯示的小區周邊道路是否真實存在，道路的建設進度及開通時間。
六、看沙盤中空白區域和不明確的建筑
在一些沙盤圖上會有一些沒有明確標注的建筑和一些空白區域，你需要問清楚開發商，這些都是什么，是未來的配套規劃，還是垃圾站、物業處等一些公共設施。如果不問清楚，這些不明的建筑物可能會在未來的時候影響身體健康。
七、看交通
沙盤中也能夠看出來交通的情況，我們可以通過沙盤圖來清楚的看到道路的分布情況，結合當地的情況，看清楚車輛出行是否方便，車流和人流是不是會有沖突，有沒有做到人車分流的情況。小區有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連這些都能夠從沙盤中體現出來的。
八、看小區停車位
現在大部分家庭都有了自己的車，那么在看沙盤的時候就一定不能忘記看停車位。項目沙盤上通常會有模型車占位展示，這可以大致看出地上停車位的數量。除此之外，購房者還需要問清楚沙盤上停車場和地下車庫的具體位置，以及停車位與戶數之間的比例，進而判斷車位的緊張程度，并根據自己的需要選擇臨近或遠離停車場的房子。
沙盤就是在售樓處的一個樓盤模型，它能夠簡單直接的展示樓盤將來建成后的面貌，一般沙盤設計得都非常的精美，我們常常會被美好的事物而吸引，以致忽略了其本質，但在看沙盤的時候大家可別犯了這些錯誤。
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最后更新: 2019-04-25 14:33:57
