[文章]主題： 交房通知書是什么?怎么用? ... 發布者： 蝸牛家
01/03/2019
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交房通知書是什么?怎么用?
業角在交付尾款之前一定很想馬上得到房子進去入住，在這之前開發商會通過寄送交房通知書給業角來進行房屋交付事宜。交房通知書則是開發商用于通知業角交房的時間、地點等相關事宜的書面等材料。那么，什么是交房通知書？交房通知書又有什么作用呢？
什么是交房通知書？
交房通知書是由開發商寄出，用來通知業角進行交房活動的書面材料。作為通知材料，它一定得是書面形式的，并且為了保險起見，通常由郵政負責寄送。
這是一份正式的申明，若業角沒有按照交房通知書上的指定日期和地點前往進行交房事宜，也沒有及時和該房地產開發商聯系，那么超過一定期限將會視為自動收房，物業費用也自交房日起產生，一切后果由業角承擔。
收樓時您所需攜帶的資料：
1、業角本人親臨現場收樓，請攜帶××××交房通知書；業角驗證或其他有效驗證明；《某某市商品房買賣契約》；已支付房款的收據；應備款項。
2、如委托他人代理收樓，收樓時除攜帶上述物件外，還應提供：授權委托書；代理人有效驗證明。
交房通知書有什么作用？
１．告知交房事宜
顧名思義，這是一份通知業角進行交房事宜的書面提醒。為了避免業角因時間不明、材料不齊，相關費用沒有理清而與開發商產生糾紛，故通知書的內容明確，也標注了開發商工作人員聯系電話，方便業角就疑惑之處與之協商。
２．列出費用清單
交房通知書不僅起到了通知業角交房作用，也附上有關費用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費用。代收繳費有煤氣管道費、裝修保證金、垃圾運費和處理費、物管費等等，有些國家規定有相關收費標準，有些具體看開發商規定。業角若對費用清單有疑問應及時與開發商聯系或反映物價局，由物價局進行查詢和檢驗，不符合要求的可判一定處罰。
３．證明作用
交房通知書還有一項作用是證明作用，白紙黑字注明的內容可便于以后當業角與開發商產生費用等其他問題糾紛時的證據。
所以，什么是交房通知書以及它的作用相信聰明的你應該很清楚了吧？當然，有一點需要注意的是。業角無正當理由而拒收的，房屋有毀損或其他問題自交房通知書上注明的交房日期那日算起，由業角承擔責任。
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最后更新: 2019-01-03 20:08:47
