[產品庫]主題： 板樓優點和缺點-兩室一廳裝修 ... 發布者： 兩室一廳裝修
03/03/2018
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板樓優點和缺點-兩室一廳裝修
板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會超過12層。上海新房裝修公司指出，板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓至大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。
高品質的板樓全部采用板式結構，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風的直線流動。
板樓優點和缺點-兩室一廳裝修公司來為大家娓娓道來：
優點
1.南北通透
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，一室一廳裝修公司指出，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.使用率高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業角的頭上。三室一廳裝修公司指出，同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
缺點
1.建筑密度低，房價高
板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內黃金土地的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
3.優劣并存
客觀地講，塔樓與板樓二者并沒有絕對的優勢與劣勢。事實上，規劃超前、設計合理的塔樓無論是戶型方正實用、功能分區明確，還是通風采光效果上均不會遜色于板樓。
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最后更新: 2018-03-03 16:32:12
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