[文章]主題： 什么是贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
04/11/2019
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什么是贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用是什么?
房產(chǎn)的交易取得方式有多種，買(mǎi)賣(mài)、租賃、贈(zèng)與等等，每種方式都有自己的特點(diǎn)，他們之間有不同也有相同的。通過(guò)這些方式便可以得到房屋的產(chǎn)權(quán)，也就可以使用房屋了。下面蝸牛家就為大家講講贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是什么？贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用是什么？
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是什么？
房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人把自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)。
贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同。法律術(shù)語(yǔ)稱(chēng)這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的標(biāo)的。
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用是什么？
1、簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的性別、姓名、出生日期和家庭住址；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；贈(zèng)與的理由；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。
2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。后贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
3、贈(zèng)與的費(fèi)用：房屋贈(zèng)與是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對(duì)不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費(fèi)用也是不一樣的。國(guó)家對(duì)無(wú)償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對(duì)外銷(xiāo)售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理三個(gè)方面實(shí)行加強(qiáng)稅收征管。
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最后更新: 2019-04-11 10:21:30
