[文章]主題： 房改房是什么意思?房改房是什么人 ... 發布者： 蝸牛家
03/26/2019
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房改房是什么意思?房改房是什么人都可以購買嗎?
房改房是什么意思？
房改房是居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。說白點房改房就是過去單位的福利房，只要符合一定條件，也是可以買賣的。這種房產的數量是有一定限制的。
房改房又叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后購買的公房。房改房又分為成本價、標準價、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。房改房按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，5年后歸職工個人所有。
房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出倉的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出倉給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出倉，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。
房改房的購買條件：
要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出倉給個人所有。
購買房改房的流程：
1．首先，去房改辦政策法規科（在市房產局）領取《房改房上市交易申請表》；
2．產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出倉公有住房完全產權評估價核定表》；
3．拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）；
4．完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶驗證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份）（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；
5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。
6．完成了在房改辦的所有手續
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最后更新: 2019-03-26 13:49:20
