[文章]主題： 買新房首付不夠怎么辦,買房交首付 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
03/20/2019
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買新房首付不夠怎么辦,買房交首付有什么注意事項?
? 房價稍有下降，于是一些人準(zhǔn)備開始買房了。然而首付款不夠的情況十分常見，對置業(yè)者來說首付款的解決是實施置業(yè)規(guī)劃的重要的一步。那么買新房首付不夠怎么辦，買房交首付有什么注意事項？
途徑一：方便簡單的辦法就是找親友借錢
中國人一貫家族和友情觀念濃重，親戚朋友之間也經(jīng)常在經(jīng)濟方便互幫互助。買房是人生大事，若是親友愿意支持的話，那是好不過的事情。首付款缺錢那就主動向親友開口借吧！當(dāng)然向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經(jīng)濟承受能力，并且簽訂正規(guī)信貸收據(jù)，并且按時還窾。這樣的話，才會不因為經(jīng)濟原因?qū)е掠H友之間的情感受損。
途徑二：如果是年輕人購房的話還可以直接尋求父母的資助
年輕人剛?cè)肷鐣?jīng)濟實力不夠是現(xiàn)實。這個時候買房的話啃老可能是一種無法避免的情況。若是父母經(jīng)濟情況不錯，有一筆閑置資金暫時用不到。可以請求父母幫忙，將錢借給自己同樣要打欠條，并且按照銀行利息計算。這樣也是給自己壓力。年輕人買房時在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢周轉(zhuǎn)過來用一下，然后及時還給父母，這樣比較方便。
途徑三：合理申請貸款
如果個人的工作穩(wěn)定，信用良好。可以申請款來彌補首付的不足，隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的款業(yè)務(wù)開展不錯。申請的難度已經(jīng)小了不少。若是個人的工資是銀行代發(fā)而且職業(yè)不錯的話可以申請的款額度，基本上相當(dāng)于月收入的五到十倍，這也是一筆不小的錢。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還窾，后期還窾壓力比較大。
途徑四：將個人持有的有價證券變現(xiàn)
如果平日里購買了基金股票紙等，此時不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下，這是一種辦法。其實若是按照金融的思路來思考的話，個人持有的有價證券變現(xiàn)方式。除了出倉之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)方式，尤其是在個人持有的有價證券數(shù)額比較大的情況下。
買房交首付有什么注意事項？
1、注意合同條款內(nèi)容
購房者在買房時需要注意購房合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范
在房屋買賣合同中，買賣雙方應(yīng)該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
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最后更新: 2019-03-20 15:23:38
