[文章]主題： 舊樓加裝電梯的困局 ... 發布者：上海賽奧智能電梯 賽先生
10/23/2014
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舊樓加裝電梯的困局
隨著中國步入老齡化，舊樓加裝電梯也是如火如荼的在各大中小城市進行中，在上海有個小區的市民反映，金桂苑小區門口正在修建電梯，電梯井已經挖了兩米深，樓頂上還搭起房子出租。他說，該小區并沒有獲得相關部門修建審批手續。
在現場不難看見施工隊正在修建電梯的基礎工程，工人已挖好一個深2米，約4平方米大小的電梯井。據了解，他們要在這里修建一個觀光電梯，以方便業角出行。電梯井旁立著一塊牌子，寫著“電梯井施工時間是7月27日到10月1日”。——上海無機房電梯
加裝電梯，業角都支持
安裝的觀光電梯，正對著該樓的樓梯口，相距不過一米，占用樓梯外人行道約三分之一，給小區其他居民和周邊群眾出行帶來些許不便。據了解這棟樓有九層，六樓以上是住戶，且都是老人和小孩，修電梯是便于六層以上住戶出行。安裝電梯所需資金全部來源于該棟樓業角，從下到上出資26000-34000元不等。電梯總共修建費在47萬左右。六樓的王先生說，修建電梯是小區業角都支持的。
到底有沒有審批手續？該樓業角之前他們去找過區規劃局，對方說只要消防部門同意就行，消防部門兩位工作人員表示可以。但當業角親自去辦相關手續時，規劃局的回答卻是不予審批。
舊樓加裝電梯，有那么難？
上海觀光電梯銷售人員看來，舊樓加裝首先要征得2/3業角的同意，該案例中，業角都是住在六樓以上的住戶，已經全部同意加裝電梯，并為了解決采光問題選用了觀光電梯；本來進入審判流程就是，先準備好所有業角簽名與房產證復印件到規劃部門報備，然后規劃部門根據房屋圖紙交由國土部來審批，審判通過再由規劃部門規劃，然后通過消防審核，才能通過電梯加裝的審判流程。而該案例中，業角為了防止樓頂漏水，在頂樓加蓋了一層，這樣就改變了房屋原有的布局，為電梯加裝報建帶來了阻礙；再者通過現場不難發現，電梯井道是建立在社區入口處的，雖然按業角說是占了1/3通道而已，但還是阻礙了消防通道，消防方面是很難達標的，至后導致現在這樣的尷尬境地。
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最后更新: 2014-10-23 10:48:25
