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          [供應信息]主題:青島房產(chǎn)咨詢   發(fā)布者: 城市佳居
          11/18/2013
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          提高城市土地利用率 弱化土地收儲制度

          提高城市土地利用率 弱化土地收儲制度土地增減掛鉤在29省市開始試點,挖潛低效用地納入新一輪土改重點;10月全國土地市場降溫,量價同比雙降;北京國土局再掛出10宗自住商品房地塊,總建面達170萬平方米;前10月北京住宅用地出讓金同比增191%;杭州前10月賣地收入1116億元,創(chuàng)歷史新高;上海前10月出讓金達到1682億元,11月再推20宗地。

          土地政策會向提高城市土地利用效率、弱化土地收儲制度方向邁進,并建設城鄉(xiāng)一體化土地市場,但不會以小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正模式來實現(xiàn)。預期未來土地供應將平穩(wěn)增加,地價和房價難大漲,利于快周轉(zhuǎn)龍頭,相對利好一線核心豪宅開發(fā)。

          集體建設用地和宅基地流轉(zhuǎn)參照成都住房聯(lián)建政策,還是不能變性城市住宅,小產(chǎn)權房較難轉(zhuǎn)正,對商品房沖擊有限。集體建設用地流轉(zhuǎn)僅允許用于工業(yè)、商業(yè)、旅游和農(nóng)民住宅小區(qū)建設等,類似于成都和都江堰等地的住房聯(lián)建政策,還是不能變性為城市住宅,宅基地與國有住宅建設用地并未劃等號。

           
          最后更新: 2013-11-18 16:09:17
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