[文章]主題：房地產 發布者： 蝸牛家
01/14/2019
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房產百科:網簽是什么意思?需要注意哪些問題?
網簽，是將網下信息轉移到網上的一種流程。那么具體定義是什么呢？還有哪些需要我們注意的地方呢？
一、網簽是什么意思？
網簽從名字上來看就可以聯想到跟網絡是有關系的，網簽指的是在購買房屋簽訂了購房合同之后，我們的購房信息要去相關的房產部門進行公正然后將這些信息放在網絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。
二、網簽需要注意什么問題？
1、商品房預售許可證
其實不管是買房子還是網簽都要查看開發商的商品房預售許可證，如果開發商無法提供商品房的預售許可證，那么這套商品房就有可能存在一些問題。要想取得預售許可證開發商還必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產證，這是十分重要的一點。
2、房屋買賣合同
網簽是在簽訂了房屋買賣合同之后再進行登記的，雙方在準備網簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。
3、房屋誤差
房屋誤差可以在驗房的時候后核實具體的情況，如果買房者選擇的是按照套房內部的建筑面積為參考依據來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產生爭議，便于以后處理由面積誤差帶來的摩擦。
4、交房日期
由于現在很多房屋都是在開盤的時候就開始預售了，交房也要等到竣工驗收之后了，所以在簽訂的商品房預售合同中要注明交房的額時間，個別開發商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現了這種情況，那么開發商就會跟你玩文字游戲。
以上就是關于網簽的一些介紹了，買房是人生中的一件大事，所以不管是買房過程中的哪一個環節都需要謹慎處理，有什么不合理的條款一定要提前提出來，和另一方反復協商并要求修改，一定要學會維護自己的權益。
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最后更新: 2019-01-14 08:44:46
