[文章]主題： 新房房產證辦理期限是多久?長期不 ... 發布者： 蝸牛家
04/10/2019
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新房房產證辦理期限是多久?長期不辦房產證會怎樣?
我們都知道如果你沒有房產證，那么房產就不屬于你。但，很多購房者認為只要買了房就可以拿到房產證，實則不是這樣的，房產證的辦理也是需要一定時間的，那么，房產證辦理期限是多久呢？長期不辦理房產證會怎樣？
房產證辦理期限是多久？
1、房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋產權登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內的房屋產權登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出倉合同或房屋買賣合同依法生效后，房產證在30個工作日內就會辦下來。
3、但需要注意的是，不同城市的規定不同，辦理手續也不同，因此具體時間還需要根據具體情況來定。
長期不辦房產證會怎樣？
我國的不動產采用的是登記生效主義。也就是說，不動產物權變動不經登記不生效。如果你不辦房產證的話，你的這筆買賣并沒有完成，因為對該房屋處于一個不確定的狀態。
1、你無法及時證明你是該房屋的擁有權人。
2、你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。
3、你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。
4、如果你的房屋產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。
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最后更新: 2019-04-10 09:32:11
