[文章]主題： 房產證怎么辦理,長期不辦房產證會 ... 發布者： 蝸牛家
04/10/2019
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房產證怎么辦理,長期不辦房產證會怎樣?
我國的不動產采用的是登記生效主義。也就是說，不動產物權變動不經登記不生效。如果你不辦房產證的話，就證明你的這筆買賣并沒有完成。那么，房產證怎么辦理，長期不辦理房產證會怎樣呢？
房產證怎么辦理？
1、辦理房產證先要斷定開發商現已進行初始掛號。開發商辦理初始掛號是自個辦理房產證的必要前提條件。依據《商品房出倉管理辦法》第34條的規則，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需求辦理房子權屬掛號的材料抄送房子所在地房地產主管有些。
2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權掛號請求表》，請求表填寫以后需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處收取并填寫就行了。
3、房產證需要拿測繪圖。由于測繪表是掛號有些斷定房產證上標注面積的主要依據，因此是必需的材料之一。收取有關文件。在前面問詢有關有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。
4、房產證也要交納公共修理基金、契稅，公共修理基金通常由房產所在區域的小區辦收取，有些城市現已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發商的就事人員。按照規則時間取房產證。
長期不辦房產證會怎樣？
1、你無法及時證明你是該房屋的擁有權人。
2、你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。
3、你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。
4、如果你的房屋產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣，但不確定已經成交。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。
6、沒有房產證沒權利享受小區業委會的權利。
以上是關于房產證怎么辦理，長期不辦房產證會怎樣的后果的全部內容。辦理房產證也是有一定流程的，房產證對于房產來說也是非常重要的證件，大家亦不可忽視，這也是關系到我們自身利益不受損失，大家在辦理時可以提前準備好相關資料，這樣辦理起來也會方便很多。
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最后更新: 2019-04-10 08:54:35
