[文章]主題： 廣州哪個(gè)樓盤(pán)比較好|房地產(chǎn)權(quán)證和 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
04/09/2019
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廣州哪個(gè)樓盤(pán)比較好|房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下：
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面(樓盤(pán)詳情樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目圖庫(kù)價(jià)格走勢(shì))除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定
新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。
二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：
1、首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。
2、買房辦手續(xù)更加便捷。
普通百姓買房將不必再多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)通用提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。
3、買房辦手續(xù)更加便捷。
4、保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。
5、交易更安全。
進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開(kāi)查詢，以保障交易安全。
三、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
自2015年3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實(shí)操階段，它的展開(kāi)將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。
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最后更新: 2019-04-09 09:58:39
