[文章]主題： 廣州市房產交易信息網,小房換大房 ... 發布者： 蝸牛家
04/08/2019
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廣州市房產交易信息網,小房換大房要注意什么?
由于經濟有限，很多朋友在初次買房時大多數選擇小戶型，可是等到家庭人口增加了、經濟情況也有所好轉的時候就想著換個大點的房子，這樣的情況屬于很常見的行為，那么蝸牛家小編接下來就告訴大家在小房子換大房子時應該注意些什么？
小房如何處理？
1、出倉
大多數的朋友為了換一套大房子都會將小房子出倉，這種情況比較適合一些流動資金不足的朋友，先賣后買的話可以留有足夠的資金，緩解經濟壓力。如果選擇先將房子賣出，在買大房子的話，對于購房者而言，在買大房子的時候名下是沒有房產的，貸款買房就可以繼續享受首套房待遇，減輕購房負擔。
2、出租
如果購房者在用小戶型過渡的這段時間內已經存好了購買大房子的錢，則可以考慮將小房子留下來用于出租。一般來說，采取租小換大的方式可以一定程度上減輕月供負擔，但購房者要注意，小房子還在自己名下的話，自己如果要貸款購買大房子，那么購買大房子時就需要準備更多的首付款了，但小房子以后的租金可以補貼月供，這種方式只適用于首付壓力小，月供償還能力較低的購房者。
小房換大房要注意什么？
1、注意樓盤品質
其實已經購買過小戶型的朋友在選房的時候，想法也會更成熟一些，也更清楚自己的購房需求是什么。小房換大房的朋友一定要注意樓盤的品質，在選房的時候對于樓盤的整體規劃一定要詳細的了解，比如樓盤周邊的配套如何、容積率高低、小區規模大小、是否人車分流等等。小房換大房本來就是為了改善居住環境，所以大家在選房的時候樓盤品質一定要重點關注。
2、選新房還是二手房
土地資源是有限的，往往新房所處的地段都不如二手房好，所以很多小房換大房的朋友都會糾結，是選擇新房好還是二手房好。新房是全新的房屋，但購買之后要等很長一段時間才能接房，二手房是現房，小區環境、生活配套、物業管理等都可以了解清楚，基本上問題不大。如果你選擇購買二手房，在選房的時候還是關注二手房的產權問題以及房屋質量問題。
3、嚴格控制預算
很多人在初次買房的時候都無法控制好自己的購房預算，但對于小房換大房的朋友，一定要嚴格按照自己的購房預算選房子，購房者可以以同地段的均價作為參考，在買房之前多看一下同一地段的其他樓盤，充分了解市場行情，結合手里的資金給房子定一個合理的價錢。
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最后更新: 2019-04-08 09:23:36
