[文章]主題： 房地產(chǎn)優(yōu)惠政策,首次買房優(yōu)惠政策 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
03/28/2019
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房地產(chǎn)優(yōu)惠政策,首次買房優(yōu)惠政策有什么
一生只購一次房在中國占的比例應(yīng)該是比較高的，所以首次購房應(yīng)該是比較常見的情況。因此國家也針對首次購房出了一些相關(guān)優(yōu)惠政策，那么，首次購房有哪些優(yōu)惠政策呢？
首次買房優(yōu)惠政策有什么？
房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅兌率暫時統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)角的首套住房。
滿足購買首次購房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：使用住房公積金貸款購買首次購房普通自住房，需要首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，需要首付30%；個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點；暫免征收首套房的印花稅；個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)首套房營業(yè)稅。
了解完首次購房優(yōu)惠政策，很多人肯定萌生了再次買房的沖動了，但是很多人就會疑問只有第一次才算首次購房嗎？實則不是這樣的，我們就來了解一下什么情況屬于首次購房。
什么情況算首次購房?
1、之前貸款買過一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房算首次購房。
2、貸款買過一套房，后來賣掉了，并且通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首次購房。
3、曾經(jīng)全款買過一套房，現(xiàn)在貸款買房算首次購房。
4、全款買過一套房，后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到名下有房產(chǎn),再貸款買房算首次購房。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,貸款已經(jīng)還清并且房屋出倉了,同時能夠提供兩套住房出倉的證明,這種情況下再貸款時算首次購房。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款并且已還清,另一套是公積金貸款買的房子但已出倉,同時能夠提供住房出倉的證明,申請商業(yè)貸款再買房算首次購房。
相應(yīng)大家都了解首次購房的情況了，不過現(xiàn)在房價居高，所以大家可以在合適的時機在選擇購房。
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最后更新: 2019-03-28 11:49:12
