[產(chǎn)品庫]主題：廣州買房 發(fā)布者： 蝸牛家
01/17/2019
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蝸牛家樓市新聞:2019年能不能在廣州買房,看了就知道!
所謂愛上一座城，因?yàn)橐粋€(gè)人。那么買房也不另外，你買下的不是房子而是這座城市。
買房子只一個(gè)始終被關(guān)注的話題，在買房史上，剛需一直是備受關(guān)注的群體，不管在哪個(gè)階段，剛需買房貌似都是追著樓市跑，卻總也跑不過樓市的變化。一方面樓市往往并不是一個(gè)純粹的市場化的市場，另一方面由于剛需本身就存在著購房壓力問題，所以就出現(xiàn)了這樣的“追著跑”的現(xiàn)象。很多人問，2019年能不能買房呢？問答或許就在至近的樓市信號(hào)當(dāng)中，2019年能不能廣州買房，看了一下三點(diǎn)，終于明確了問答！
購房指南一：住建部發(fā)聲，定調(diào)樓市走向，提出“3穩(wěn)”的9字政策。前幾天的會(huì)議上，住建部對(duì)2019年的房產(chǎn)走向和房產(chǎn)政策做出了解釋說明，提出要繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的基本政策，推行差異化調(diào)控機(jī)制，建立房產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制，因城施策、因地施策將成為大勢所趨，房地 產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入了平穩(wěn)健康發(fā)展期。這是調(diào)控的必然結(jié)果，也是早就預(yù)期的結(jié)果，在2019年的樓市措施中，要“穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)期望。”
很明顯可以看出來的是，住建部對(duì)明年的房產(chǎn)規(guī)劃布局中，重在穩(wěn)字。穩(wěn)定地價(jià)就是需要合理控制地價(jià)成本，眾所周知地價(jià)是建房成本中占據(jù)重要比重的一項(xiàng)成本，如果地價(jià)穩(wěn)定的話，房產(chǎn)也就穩(wěn)定；穩(wěn)定房價(jià)就更加不用多少，這是房產(chǎn)調(diào)控的首要目標(biāo)；再次就是穩(wěn)定預(yù)期，這是至新被提出來的房產(chǎn)名詞，道理也很簡單，穩(wěn)定購房者對(duì)樓市的預(yù)期值，不能看淡也不能看高，房產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展將是主流。
購房指南二：不少城市限購松綁，購房導(dǎo)向或許明確了許多。在前幾天，廣州取消了樓市限購調(diào)控措施，引得一片關(guān)注；在此之后，廣東也對(duì)土地出讓做出說明，個(gè)人和公司都可以購買服務(wù)類項(xiàng)目，次日某公寓產(chǎn)品成交量創(chuàng)下了2017年以來的新高成績單；接著便是北京、廣州、深圳等城市部分銀行購房利率出現(xiàn)了一定幅度的回落情況（例如原來貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮30%的，現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率上浮20%）。
當(dāng)然了，除了以上的之外，合肥樓市松綁也出現(xiàn)了信號(hào)。這一系列的樓市信號(hào)，無不彰顯著房產(chǎn)變化和走向，房產(chǎn)進(jìn)入平穩(wěn)階段，在去庫存的壓力下，部分三四線城市需要適度的放開需求；另外，廣州二手房的成交量從8月份的7400套，落到11月份的2700套，二手房買賣市場進(jìn)入了觀望狀態(tài)，住宅價(jià)格反而比較穩(wěn)定。
購房指南三：前不久，人民日?qǐng)?bào)和新華社等官媒發(fā)聲，提出房產(chǎn)走向。對(duì)于房產(chǎn)問題，人民日?qǐng)?bào)等官媒也發(fā)文稱，根據(jù)至新新建住房的備案價(jià)來看，同比和環(huán)比都是基本持平狀態(tài)的，并沒有多大的變化；除此之外，現(xiàn)在剛需購房市場仍然是處于穩(wěn)定狀態(tài)，成交量雖然有所回落，但是相對(duì)穩(wěn)定，房地產(chǎn)有望迎來新的發(fā)展春天，而這里所說的“春天”是指進(jìn)一步平穩(wěn)健康發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
或許對(duì)于以上的幾個(gè)樓市信號(hào)，很多人看到了也就過去了，但是，樓市始終是要在政策的指引下發(fā)展的市場，這些信號(hào)恰恰說明樓市的發(fā)展方向。至于2019年該不該買房的問題，如果是剛需或許可以考慮，如果是炒房者，還是洗洗睡吧，房產(chǎn)將會(huì)進(jìn)一步進(jìn)入到平穩(wěn)健康發(fā)展軌道上去。
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最后更新: 2019-01-17 15:57:21
