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買房太難。雖然我們不能夠全款買房，通過貸款買房為這條取經(jīng)之路打開一條通路，近來聽說，房貸的貸款年限可以延長到80歲了，果真如此？那么，貸款需要什么條件？

房貸可貸到80歲是怎么回事？

1、近日，一則消息引發(fā)不少購房者關(guān)注：有銀行推出房屋按揭貸款至長可貸到80周歲。

2、目前杭州多數(shù)銀行規(guī)定房屋按揭貸款至長可貸到65周歲，少數(shù)銀行至長可貸到70周歲。以一名60周歲的購房者為例，若貸到65周歲，那么按揭年限至長只能申請5年；若貸到70周歲，至長也只能申請10年。

3、至長可貸到80周歲，這一消息是否靠譜？“至長可貸到80周歲，確有此事。這是我行的至新政策，我們也剛剛接到這一通知，目前我行在杭州的所有支行都已開始執(zhí)行。”2018年12月28日，記者以購房者的名義向該銀行某支行的一名客戶經(jīng)理咨詢，得到了確切問答。該行原先規(guī)定至長可貸到70周歲，此次調(diào)整足足延長了10年。

貸款需要什么條件？

（一）個人住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

（二）申請個人住房貸款的條件

1、必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力；

3、有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

4、能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值；

5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

房貸限定與銀行的關(guān)系較大，希望此文可以給大家?guī)韼椭嘈畔㈥P(guān)注蝸牛家

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